Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Top Naeffstraat 69

1321GL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.195

Fotoalbum

Top Naeffstraat 69 Almere
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Nette eengezinswoning aan de Top Naeffstraat 69. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 42 m² gelegen op het zuidoosten én een energielabel A. Dankzij de rustige ligging, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning is gelegen in een groene en prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Literatuurwijk op korte afstand en ook het bruisende centrum van Almere is snel bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Almere Centrum in de nabije omgeving. Kortom een leuke woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde en volledig betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het nette, betegelde toilet met fonteintje en bidet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Hierdoor geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Er is een elektrisch rolluik geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast die zorgt voor extra opbergruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een keurige laminaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke strak is afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning bevindt zich een praktische overkapping die niet alleen zorgt voor een fijne schaduwplek, maar tevens helpt om de woning in de zomer koel te houden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Het is een aangename plek om lekker te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, maar kan ook ideaal dienen als inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet met bidet en een dubbele wastafel met meubel. Erg prettig is het raam welke voor extra ventilatie zorgt. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en daardoor eveneens geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping; - Woonkamer met grote glazen schuifpui voorzien van elektrische rolluiken; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Kindvriendelijke wijk; - Bieden vanaf prijs 400.000 k.k.; - Oplevering in overleg; Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfortabele wonen aan de Top Naeffstraat 69 in Almere! Neat family home at Top Naeffstraat 69. The property features a bright living room with a modern open kitchen, 3 bedrooms, a sunny southeast-facing backyard of approximately 42 m², and an energy label A. Thanks to its quiet location, modern finish, and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, young families, or those seeking comfortable living in a central location. The house is situated in a green and pleasant residential area with various playgrounds, schools, childcare facilities, and sports facilities in the immediate vicinity. For daily groceries, the Literatuurwijk shopping center is a short distance away, and the bustling center of Almere is also easily accessible. Here you will find a wide range of shops, restaurants, and recreational facilities. Additionally, the A6 and A27 highways are reachable within minutes, providing excellent access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Public transport is also well organized, with bus stops and Almere Centrum station in the immediate area. In short, a lovely home that is definitely worth a viewing! Layout: Ground floor You reach the entrance of the home via the beautifully landscaped and fully tiled front garden. In the hall, you will find the neat, tiled toilet with washbasin and bidet, the staircase to the first floor, and access to the kitchen and living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors at the rear of the house. This allows you to enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere. An electric roller shutter has been installed, contributing to extra living comfort. Additionally, the living room features a practical under-stair cupboard that provides extra storage space. From the living room, you have direct access to the sunny back garden. The floor is covered with neat laminate. At the front of the house is the modern open kitchen, which is sleekly finished and equipped with various built-in appliances. For instance, the kitchen features an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination oven. The kitchen also offers ample work and storage space. The back garden is beautifully landscaped and situated on the sunny southeast, allowing you to enjoy the sun here for almost the entire day. Attached to the house is a practical canopy that not only provides a pleasant spot of shade but also helps keep the home cool in the summer. Furthermore, the garden features a detached storage shed and a back entrance. It is a pleasant place to enjoy the outdoors. First floor Via the stairs, you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms and the modern bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and features a dormer window, providing extra space and pleasant natural light. The second bedroom is situated at the front of the house and is perfectly suited as a nursery, study, or hobby room, but can also serve ideally as a walk-in closet. The modern bathroom has a sleek finish and features a spacious walk-in shower, a second toilet with bidet, and a double sink with vanity unit. The window provides extra ventilation. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Second floor The third bedroom is located on the second floor. This space can be arranged for multiple purposes and is therefore also suitable as a study, hobby room, or guest room. Additionally, the connections for the washing machine and dryer are located on this floor, and extra storage space is available. Key features: - Modern and move-in ready family home; - Located in the popular Literatuurwijk; - Sunny southeast-facing backyard with a charming covered patio; - Living room with large glass sliding doors equipped with electric roller shutters; - Energy label A; - Modern kitchen and bathroom; - 3 bedrooms; - Close to shops, schools, public transport, and arterial roads; - Child-friendly neighborhood; - Starting bid price €400.000 buyer's costs; - Completion date by mutual agreement; Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing and experience the comfortable living at Top Naeffstraat 69 in Almere for yourself!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.