Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Top Naeffstraat 69

1321GL Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.195

Galerie de photos

Top Naeffstraat 69 Almere
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Nette eengezinswoning aan de Top Naeffstraat 69. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 42 m² gelegen op het zuidoosten én een energielabel A. Dankzij de rustige ligging, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning is gelegen in een groene en prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Literatuurwijk op korte afstand en ook het bruisende centrum van Almere is snel bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Almere Centrum in de nabije omgeving. Kortom een leuke woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde en volledig betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het nette, betegelde toilet met fonteintje en bidet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Hierdoor geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Er is een elektrisch rolluik geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast die zorgt voor extra opbergruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een keurige laminaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke strak is afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning bevindt zich een praktische overkapping die niet alleen zorgt voor een fijne schaduwplek, maar tevens helpt om de woning in de zomer koel te houden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Het is een aangename plek om lekker te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, maar kan ook ideaal dienen als inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet met bidet en een dubbele wastafel met meubel. Erg prettig is het raam welke voor extra ventilatie zorgt. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en daardoor eveneens geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping; - Woonkamer met grote glazen schuifpui voorzien van elektrische rolluiken; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Kindvriendelijke wijk; - Bieden vanaf prijs 400.000 k.k.; - Oplevering in overleg; Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfortabele wonen aan de Top Naeffstraat 69 in Almere! Neat family home at Top Naeffstraat 69. The property features a bright living room with a modern open kitchen, 3 bedrooms, a sunny southeast-facing backyard of approximately 42 m², and an energy label A. Thanks to its quiet location, modern finish, and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, young families, or those seeking comfortable living in a central location. The house is situated in a green and pleasant residential area with various playgrounds, schools, childcare facilities, and sports facilities in the immediate vicinity. For daily groceries, the Literatuurwijk shopping center is a short distance away, and the bustling center of Almere is also easily accessible. Here you will find a wide range of shops, restaurants, and recreational facilities. Additionally, the A6 and A27 highways are reachable within minutes, providing excellent access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Public transport is also well organized, with bus stops and Almere Centrum station in the immediate area. In short, a lovely home that is definitely worth a viewing! Layout: Ground floor You reach the entrance of the home via the beautifully landscaped and fully tiled front garden. In the hall, you will find the neat, tiled toilet with washbasin and bidet, the staircase to the first floor, and access to the kitchen and living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors at the rear of the house. This allows you to enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere. An electric roller shutter has been installed, contributing to extra living comfort. Additionally, the living room features a practical under-stair cupboard that provides extra storage space. From the living room, you have direct access to the sunny back garden. The floor is covered with neat laminate. At the front of the house is the modern open kitchen, which is sleekly finished and equipped with various built-in appliances. For instance, the kitchen features an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination oven. The kitchen also offers ample work and storage space. The back garden is beautifully landscaped and situated on the sunny southeast, allowing you to enjoy the sun here for almost the entire day. Attached to the house is a practical canopy that not only provides a pleasant spot of shade but also helps keep the home cool in the summer. Furthermore, the garden features a detached storage shed and a back entrance. It is a pleasant place to enjoy the outdoors. First floor Via the stairs, you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms and the modern bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and features a dormer window, providing extra space and pleasant natural light. The second bedroom is situated at the front of the house and is perfectly suited as a nursery, study, or hobby room, but can also serve ideally as a walk-in closet. The modern bathroom has a sleek finish and features a spacious walk-in shower, a second toilet with bidet, and a double sink with vanity unit. The window provides extra ventilation. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Second floor The third bedroom is located on the second floor. This space can be arranged for multiple purposes and is therefore also suitable as a study, hobby room, or guest room. Additionally, the connections for the washing machine and dryer are located on this floor, and extra storage space is available. Key features: - Modern and move-in ready family home; - Located in the popular Literatuurwijk; - Sunny southeast-facing backyard with a charming covered patio; - Living room with large glass sliding doors equipped with electric roller shutters; - Energy label A; - Modern kitchen and bathroom; - 3 bedrooms; - Close to shops, schools, public transport, and arterial roads; - Child-friendly neighborhood; - Starting bid price €400.000 buyer's costs; - Completion date by mutual agreement; Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing and experience the comfortable living at Top Naeffstraat 69 in Almere for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.