Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Tuinderswerf 59

1355AW Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Tuinderswerf 59 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Tuinderswerf, een kleinschalig, rustig en autovrij buurtje in De Werven, gebouwd in 2017. Deze sfeervolle wijk bestaat uit moderne appartementen en 24 karakteristieke kwadrantwoningen, die met hun villa-achtige uitstraling een lust voor het oog zijn en een aantrekkelijk alternatief bieden voor standaard rijtjeshuizen. Hier geniet u van een groene oase, compleet met veel beplanting en een aangrenzend bos. Perfecte ligging: Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, een supermarkt en andere faciliteiten. Het centrum van Almere Haven, inclusief de sfeervolle Havenkom met gezellige restaurantjes en prachtig uitzicht op het Gooimeer, ligt op korte afstand. De bushalte is op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A6 en A27) bent u snel in Amsterdam of Utrecht. Ook liefhebbers van recreatie zitten hier goed: wandelen, fietsen of varen kan in het Vliegerpark, de Waterlandse Bossen of op het Gooimeer. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u direct verwelkomd door een lichte en open ruimte met toegang tot de meterkast (met glasvezel) en een modern toilet met zwevend closet en fontein. De woonkamer met open keuken is een prettige, lichte leefruimte met moderne wandpanelen en een tuindeur die toegang geeft tot de tuin. De open keuken is uitgerust met lichte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Ruime kasten en lades, plus een praktische trapkast, zorgen voor volop opbergruimte. De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer met lichte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een handdoekenradiator, een meubel met dubbele waskommen en een royale inloopdouche. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt een ruime slaapkamer met twee dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Hier vindt u ook een technische ruimte met cv-ketel (2017), mechanische ventilatie en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin, beide keurig bestraat en omringd door natuurlijke erfafscheiding. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal als opslagruimte of hobbyplek. Kenmerken in één oogopslag: - Bieden vanaf prijs; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Vloerverwarming aanwezig; - Bouwjaar: 2017; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Geen VVE-kosten; - Oplevering in overleg. Grijp deze unieke kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1355

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.