Direkt zum Inhalt
Logo von TriHomes Makelaars

Vleugelnootsingel 30

1326EP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.852

Fotoalbum

Vleugelnootsingel 30 Almere
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* TriHomes Makelaars presenteert met trots deze ruime en instapklare woning met aangebouwde serre, gelegen in het groene Parkwijk met uitzicht over de gracht. De woning beschikt over een moderne keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer en toiletruimte. BIEDEN VANAF PRIJS €470.000,-k.k. OMSCHRIJVING In de geliefde en groene wijk Parkwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een erkeruitbouw aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en groenstrook. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Dankzij de brede opzet van de straat en de groene omgeving ervaart u hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 122 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich onder andere door de erker aan de voorzijde, waardoor de keuken extra ruim en licht aanvoelt. Vanuit de keuken kijkt u uit over het water en het groen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer strak afgewerkt met gestucte muren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de aangebouwde serre van circa 5,5 x 3 meter. De serre vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buitengevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat er een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de serre bereikt u de diepe achtertuin van circa 14 meter, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met fraaie betegeling en volop ruimte biedt om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling met volop kast- en werkruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvolle inductiekookplaat voorzien van geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een luxe composiet aanrechtblad. Dit zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor optimaal kookcomfort en een stille, efficiënte afzuiging tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Tevens zijn de trappen naar boven netjes afgewerkt met laminaat. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen, een tweede hangtoilet, designradiator en sfeervolle inbouwverlichting. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim opgezet. Hier bevindt zich een grote L-vormige zolderkamer met twee kunststof dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel extra aantrekkelijk. Parkwijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, gecombineerd met een rustige woonomgeving. Hierdoor is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, wandelroutes en groenvoorzieningen, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 5 minuten wandelt u naar NS-station Almere Parkwijk en winkelcentrum Parkwijk met onder andere Albert Heijn XL, Etos en Primera. Daarnaast ligt gezondheidscentrum Parkwijk met huisarts, tandarts en apotheek eveneens op loopafstand. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten lopen en ook basisscholen en kinderopvang zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse middelbare scholen en het groene Ebenezer Howardpark liggen op circa 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen Veluwedreef bereikt u binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Ook Almere Centrum met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en het Flevoziekenhuis bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 10 minuten fietsen of 7 autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje • Ruime tuingerichte woonkamer met open haard • Grote schuifpui naar de aangebouwde serre • Serre van circa 5,5 x 3 meter met veel lichtinval • Open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig • Begane grond afgewerkt met pvc-laminaatvloer • Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen • Moderne badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator Tweede verdieping • Vaste trap naar volledig afgewerkte zolderverdieping • Royale L-vormige slaapkamer met twee kunststof dakramen • Aparte wasruimte aanwezig • Extra bergzolder aanwezig • Mogelijkheid om de grote zolderkamer op te splitsen in twee kamers KENMERKEN • Gelegen aan een prachtige uitzicht over de gracht • Ruime doorzonwoonkamer met open haard • Moderne keuken met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met warme houtaccenten, natuurstenen dubbele wastafel en designradiator • Trappen stijlvol afgewerkt met laminaat • 3 ruime slaapkamers (voorheen 5) • Voorzien van 8 Tier-1 zonnepanelen met micro-omvormer • Woonoppervlakte circa 122 m² met aangebouwde serre • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 14 meter met berging en achterom • Veel voorzieningen op korte loopafstand zoals NS-station, gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum • Oplevering per direct mogelijk • Energielabel A • Kortom: een instapklare woning De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. *ENGLISH TEXT* TriHomes Real Estate proudly presents this move-in ready spacious family home with an attached conservatory, located in a green and peaceful residential area overlooking a canal, featuring a modern kitchen and tastefully designed bathroom and toilet. STARTING PRICE €470,000 k.k. DESCRIPTION Located in the popular and green residential area of Parkwijk, this spacious family home features a charming bay window extension at the front and lovely views over the canal and green surroundings. The property offers a perfect combination of peace, space and a central location. Thanks to the wide streets and green environment, you will enjoy plenty of privacy and an open atmosphere, while all daily amenities are within close reach. The property offers approximately 122 m² of living space and stands out due to the bay window at the front, creating an extra spacious and bright kitchen area. From the kitchen, you can enjoy views over the water and greenery at the front of the home. In addition, the living room features sleek plastered walls, giving the interior a modern and well-maintained appearance. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The spacious garden-oriented living room features a large sliding door leading to the attached conservatory of approximately 5.5 x 3 meters. The conservatory creates a pleasant extension of the living area and forms a smooth transition between indoor and outdoor living, allowing you to enjoy the outdoor feeling even during less favourable weather comfortably. Large windows provide plenty of natural daylight and create a bright and spacious atmosphere. From the conservatory, you have access to the approximately 14-meter-deep backyard, which is beautifully tiled, low-maintenance and offers plenty of space to relax outdoors. At the front of the house, you will find the open L-shaped kitchen with ample cabinet and countertop space. The modern kitchen is equipped with a stylish induction hob featuring an integrated Bora extraction system and a luxurious composite countertop. This not only provides a sleek appearance, but also optimal cooking comfort and quiet, efficient ventilation while cooking. In addition, the kitchen includes various Siemens built-in appliances such as a combi-oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The modern toilet room is fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The staircases have also been neatly finished with laminate flooring. The first floor offers two bedrooms (previously three), one of which features a practical walk-in closet. The modern bathroom is fully equipped with a shower, double washbasin unit with natural stone sinks, a second wall-mounted toilet, designer radiator and stylish recessed lighting. The second floor is fully finished and surprisingly spacious. Here you will find a large L-shaped attic room with two plastic roof windows, making this floor wonderfully bright as well. In addition, there is a separate laundry room and a practical storage loft, ideal for extra storage space. Due to the generous dimensions, this floor also offers the possibility to easily create an additional room. The location of the property makes it even more attractive. Parkwijk is known for its green and spacious layout combined with a quiet residential atmosphere, making it especially popular among families. In the immediate vicinity, you will find several playgrounds, walking routes and green areas, ensuring that nature and recreation are always nearby. Daily amenities are all located within short walking distance. Within approximately 5 minutes walking distance, you can reach Almere Parkwijk train station and Parkwijk shopping centre, featuring stores such as Albert Heijn XL, Etos and Primera. The Parkwijk health centre with general practitioner, dentist and pharmacy is also within walking distance. A bus stop is located approximately 3 minutes away, while primary schools and childcare facilities can be reached within minutes. Several secondary schools and the green Ebenezer Howardpark are approximately 5 minutes away by bicycle. Accessibility is excellent as well. Via the nearby Veluwedreef, you can reach the A6 motorway towards Amsterdam and Lelystad within minutes. Almere city centre, with its shops, restaurants, entertainment venues and Flevo Hospital, can be reached within approximately 10 minutes by bicycle or 7 minutes by car. LAYOUT Ground floor • Entrance hall with meter cupboard and staircase • Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin • Spacious garden-facing living room with fireplace • Large sliding doors leading to the attached conservatory • Conservatory of approximately 5.5 x 3 meters with abundant natural light • Open L-shaped kitchen at the front of the property • Equipped with Bora induction hob with integrated extraction system and various Siemens built-in appliances • Ground floor finished with PVC-laminate flooring • Deep low-maintenance backyard with storage shed and rear entrance First floor • Landing with fixed staircase to the attic floor • Two spacious bedrooms, one featuring a walk-in closet • Original layout with three bedrooms can easily be restored • Modern bathroom equipped with shower, double washbasin unit, second toilet and designer radiator Second floor • Fixed staircase leading to the fully finished attic floor • Spacious L-shaped bedroom with two plastic roof windows • Separate laundry room • Additional storage loft available • Possibility to divide the large attic room into two separate rooms KEY FEATURES • Located along a beautiful green canal with water views • Spacious living room with fireplace • Modern kitchen with Bora induction hob and Siemens built-in appliances • Luxurious bathroom with warm wood accents, natural stone double washbasin and designer radiator • Staircases stylishly finished with laminate • Equipped with 8 Tier-1 solar panels with micro inverter • Living area approximately 122 m² with an attached conservatory • 3 spacious bedrooms (5 possible) • Deep and low-maintenance backyard of approximately 14 meters with storage shed and rear access • Many amenities within short walking distance including train station, health centre, schools and shopping centre • Immediate delivery possible • Energy label A • In short: a move-in ready home The property is offered with a starting price. This means that the seller will seriously consider offers only if above the mentioned asking price. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from its contents.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

3,07%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.