Aller directement au contenu
Logo de TriHomes Makelaars

Vleugelnootsingel 30

1326EP Almere • Flevoland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.852

Galerie de photos

Vleugelnootsingel 30 Almere
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* TriHomes Makelaars presenteert met trots deze ruime en instapklare woning met aangebouwde serre, gelegen in het groene Parkwijk met uitzicht over de gracht. De woning beschikt over een moderne keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer en toiletruimte. BIEDEN VANAF PRIJS €470.000,-k.k. OMSCHRIJVING In de geliefde en groene wijk Parkwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een erkeruitbouw aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en groenstrook. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Dankzij de brede opzet van de straat en de groene omgeving ervaart u hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 122 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich onder andere door de erker aan de voorzijde, waardoor de keuken extra ruim en licht aanvoelt. Vanuit de keuken kijkt u uit over het water en het groen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer strak afgewerkt met gestucte muren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de aangebouwde serre van circa 5,5 x 3 meter. De serre vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buitengevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat er een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de serre bereikt u de diepe achtertuin van circa 14 meter, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met fraaie betegeling en volop ruimte biedt om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling met volop kast- en werkruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvolle inductiekookplaat voorzien van geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een luxe composiet aanrechtblad. Dit zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor optimaal kookcomfort en een stille, efficiënte afzuiging tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Tevens zijn de trappen naar boven netjes afgewerkt met laminaat. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen, een tweede hangtoilet, designradiator en sfeervolle inbouwverlichting. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim opgezet. Hier bevindt zich een grote L-vormige zolderkamer met twee kunststof dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel extra aantrekkelijk. Parkwijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, gecombineerd met een rustige woonomgeving. Hierdoor is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, wandelroutes en groenvoorzieningen, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 5 minuten wandelt u naar NS-station Almere Parkwijk en winkelcentrum Parkwijk met onder andere Albert Heijn XL, Etos en Primera. Daarnaast ligt gezondheidscentrum Parkwijk met huisarts, tandarts en apotheek eveneens op loopafstand. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten lopen en ook basisscholen en kinderopvang zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse middelbare scholen en het groene Ebenezer Howardpark liggen op circa 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen Veluwedreef bereikt u binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Ook Almere Centrum met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en het Flevoziekenhuis bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 10 minuten fietsen of 7 autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje • Ruime tuingerichte woonkamer met open haard • Grote schuifpui naar de aangebouwde serre • Serre van circa 5,5 x 3 meter met veel lichtinval • Open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig • Begane grond afgewerkt met pvc-laminaatvloer • Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen • Moderne badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator Tweede verdieping • Vaste trap naar volledig afgewerkte zolderverdieping • Royale L-vormige slaapkamer met twee kunststof dakramen • Aparte wasruimte aanwezig • Extra bergzolder aanwezig • Mogelijkheid om de grote zolderkamer op te splitsen in twee kamers KENMERKEN • Gelegen aan een prachtige uitzicht over de gracht • Ruime doorzonwoonkamer met open haard • Moderne keuken met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met warme houtaccenten, natuurstenen dubbele wastafel en designradiator • Trappen stijlvol afgewerkt met laminaat • 3 ruime slaapkamers (voorheen 5) • Voorzien van 8 Tier-1 zonnepanelen met micro-omvormer • Woonoppervlakte circa 122 m² met aangebouwde serre • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 14 meter met berging en achterom • Veel voorzieningen op korte loopafstand zoals NS-station, gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum • Oplevering per direct mogelijk • Energielabel A • Kortom: een instapklare woning De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. *ENGLISH TEXT* TriHomes Real Estate proudly presents this move-in ready spacious family home with an attached conservatory, located in a green and peaceful residential area overlooking a canal, featuring a modern kitchen and tastefully designed bathroom and toilet. STARTING PRICE €470,000 k.k. DESCRIPTION Located in the popular and green residential area of Parkwijk, this spacious family home features a charming bay window extension at the front and lovely views over the canal and green surroundings. The property offers a perfect combination of peace, space and a central location. Thanks to the wide streets and green environment, you will enjoy plenty of privacy and an open atmosphere, while all daily amenities are within close reach. The property offers approximately 122 m² of living space and stands out due to the bay window at the front, creating an extra spacious and bright kitchen area. From the kitchen, you can enjoy views over the water and greenery at the front of the home. In addition, the living room features sleek plastered walls, giving the interior a modern and well-maintained appearance. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The spacious garden-oriented living room features a large sliding door leading to the attached conservatory of approximately 5.5 x 3 meters. The conservatory creates a pleasant extension of the living area and forms a smooth transition between indoor and outdoor living, allowing you to enjoy the outdoor feeling even during less favourable weather comfortably. Large windows provide plenty of natural daylight and create a bright and spacious atmosphere. From the conservatory, you have access to the approximately 14-meter-deep backyard, which is beautifully tiled, low-maintenance and offers plenty of space to relax outdoors. At the front of the house, you will find the open L-shaped kitchen with ample cabinet and countertop space. The modern kitchen is equipped with a stylish induction hob featuring an integrated Bora extraction system and a luxurious composite countertop. This not only provides a sleek appearance, but also optimal cooking comfort and quiet, efficient ventilation while cooking. In addition, the kitchen includes various Siemens built-in appliances such as a combi-oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The modern toilet room is fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The staircases have also been neatly finished with laminate flooring. The first floor offers two bedrooms (previously three), one of which features a practical walk-in closet. The modern bathroom is fully equipped with a shower, double washbasin unit with natural stone sinks, a second wall-mounted toilet, designer radiator and stylish recessed lighting. The second floor is fully finished and surprisingly spacious. Here you will find a large L-shaped attic room with two plastic roof windows, making this floor wonderfully bright as well. In addition, there is a separate laundry room and a practical storage loft, ideal for extra storage space. Due to the generous dimensions, this floor also offers the possibility to easily create an additional room. The location of the property makes it even more attractive. Parkwijk is known for its green and spacious layout combined with a quiet residential atmosphere, making it especially popular among families. In the immediate vicinity, you will find several playgrounds, walking routes and green areas, ensuring that nature and recreation are always nearby. Daily amenities are all located within short walking distance. Within approximately 5 minutes walking distance, you can reach Almere Parkwijk train station and Parkwijk shopping centre, featuring stores such as Albert Heijn XL, Etos and Primera. The Parkwijk health centre with general practitioner, dentist and pharmacy is also within walking distance. A bus stop is located approximately 3 minutes away, while primary schools and childcare facilities can be reached within minutes. Several secondary schools and the green Ebenezer Howardpark are approximately 5 minutes away by bicycle. Accessibility is excellent as well. Via the nearby Veluwedreef, you can reach the A6 motorway towards Amsterdam and Lelystad within minutes. Almere city centre, with its shops, restaurants, entertainment venues and Flevo Hospital, can be reached within approximately 10 minutes by bicycle or 7 minutes by car. LAYOUT Ground floor • Entrance hall with meter cupboard and staircase • Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin • Spacious garden-facing living room with fireplace • Large sliding doors leading to the attached conservatory • Conservatory of approximately 5.5 x 3 meters with abundant natural light • Open L-shaped kitchen at the front of the property • Equipped with Bora induction hob with integrated extraction system and various Siemens built-in appliances • Ground floor finished with PVC-laminate flooring • Deep low-maintenance backyard with storage shed and rear entrance First floor • Landing with fixed staircase to the attic floor • Two spacious bedrooms, one featuring a walk-in closet • Original layout with three bedrooms can easily be restored • Modern bathroom equipped with shower, double washbasin unit, second toilet and designer radiator Second floor • Fixed staircase leading to the fully finished attic floor • Spacious L-shaped bedroom with two plastic roof windows • Separate laundry room • Additional storage loft available • Possibility to divide the large attic room into two separate rooms KEY FEATURES • Located along a beautiful green canal with water views • Spacious living room with fireplace • Modern kitchen with Bora induction hob and Siemens built-in appliances • Luxurious bathroom with warm wood accents, natural stone double washbasin and designer radiator • Staircases stylishly finished with laminate • Equipped with 8 Tier-1 solar panels with micro inverter • Living area approximately 122 m² with an attached conservatory • 3 spacious bedrooms (5 possible) • Deep and low-maintenance backyard of approximately 14 meters with storage shed and rear access • Many amenities within short walking distance including train station, health centre, schools and shopping centre • Immediate delivery possible • Energy label A • In short: a move-in ready home The property is offered with a starting price. This means that the seller will seriously consider offers only if above the mentioned asking price. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from its contents.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

3,07%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.