Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Bonairestraat 12
2405EZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.661
Fotoalbum
Beschreibung
Splitlevel hoekwoning nabij het centrum van Alphen a/d Rijn mét zonnig terras, 2 balkons en weids uitzicht over de Oude Rijn! Op een unieke locatie aan de Oude Rijn bevindt zich Bonairestraat 12. Deze splitlevelwoning beschikt over zonnige buitenruimtes en weids uitzicht over het water. De woonkamer en het terras liggen aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van de zon en het levendige vaarverkeer als decor. Dankzij de split levels biedt deze woning niet alleen sfeer, maar ook comfort en verrassend veel ruimte. Dankzij de ligging aan de Oude Rijn en vlak bij het Burgemeester Visserpark loopt u zo het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier vindt u een breed aanbod aan (vers)winkels, supermarkten en gezellige terrassen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met steden als Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto bereikt u via de N11 en N207 eenvoudig de belangrijkste steden van de Randstad. De hoogtepunten van Bonairestraat 12: • Unieke ligging aan de Oude Rijn • Splitlevelindeling met veel leefruimte • Lichte woonkamer met fraai uitzicht op het water • Terras van ca. 22 m2 met zonnige ligging • 2 balkons, waarvan 1 op het zuid/oosten • 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot balkon • Praktisch souterrain van ca. 19 m2 • Rustige ligging in een hofje • Op loopafstand van het centrum • Fietsenberging van ca. 4 m2 Wonen aan de Bonairestraat… …is wonen aan het water, in een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U stapt binnen in de open entree met toegang tot de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit hier is er een open doorgang richting de keuken, de trap naar de woonkamer en de toegang tot het souterrain. Ook bevindt zich in de voortuin de berging. De keuken: Vanuit de open hal is de keuken te betreden. De keuken heeft een ruime opstelling in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quookerkraan en combi oven. Ook biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek met uitzicht op het hofje in de straat. Door de raampartijen beschikt de ruimte over veel natuurlijk licht. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u middels enkele traptreden de royale woonkamer, volledig gericht op het prachtige uitzicht over de Oude Rijn. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot het terras. De houten vloer en de haard zorgen voor een warme sfeer. Tevens is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en gezellige eethoek. Het souterrain Een groot pluspunt van deze woning is het verrassend ruime souterrain, gelegen direct onder de woonkamer. Hoewel deze ruimte niet tot het officiële woonoppervlak behoort, biedt het met een oppervlakte van ca. 19 m² volop gebruiksmogelijkheden. Daarbij zorgen de vaste kasten voor veel opbergruimte. De 1e verdieping Vanuit de woonkamer betreedt u via enkele treden de 1e verdieping. Hier bevindt zich de 1e (slaap)kamer van ca. 9 m2, die momenteel dient als werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon met uitzicht op het hofje. De badkamer: Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en afgewerkt met mozaïektegels in wit en blauw. De ruimte is voorzien van een toilet, 2 wastafels met spiegels en een inloopdouche met glazen stenenwand. Dankzij het raam komt er prettig daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. De 1e verdieping: Middels enkele treden bereikt u de 2de verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden. Daarnaast vindt u hier een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de vlizotrap bereikt u een bergzolder. De slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de 2de verdieping. De royale slaapkamer van circa 16 m² is voorzien van een brede, praktische kastenwand en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De 2de slaapkamer is circa 7 m². Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de middag- en avondzon. Het 2de balkon: Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het 2de balkon. Hier geniet u van een zonnige ligging op het zuid/oosten en een weids uitzicht over de Oude Rijn. Het water en de omgeving zorgen voor een gevoel van rust en vrijheid. Het terras: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het betegelde terras, direct aan de oever van de Oude Rijn. Een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de levendigheid op het water van de langsvarende boten. Door de open ligging komt de zon hier goed tot zijn recht, en met voldoende ruimte voor een zitje of eettafel vormt dit terras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Aan de achterzijde van het terras leidt een trap u rechtstreeks naar de oever van de Rijn. Op het terras is nog een ruime bergkast aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,26%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 392 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Serenadestraat 21
2402JD Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Galjoen 7
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 899.000 k.k.
€ 5.197/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Aziëlaan 111
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tuinstraat 1
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 340.000 k.k.
€ 3.908/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lisdodde 92
2408LX Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderkeerkring 357
2408HP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Venusstraat 376
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergmolen 29
2406KV Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
