Residents
75.495
Last year: 2025
Bonairestraat 12
2405EZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.661
Photo Gallery
Description
Splitlevel hoekwoning nabij het centrum van Alphen a/d Rijn mét zonnig terras, 2 balkons en weids uitzicht over de Oude Rijn! Op een unieke locatie aan de Oude Rijn bevindt zich Bonairestraat 12. Deze splitlevelwoning beschikt over zonnige buitenruimtes en weids uitzicht over het water. De woonkamer en het terras liggen aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van de zon en het levendige vaarverkeer als decor. Dankzij de split levels biedt deze woning niet alleen sfeer, maar ook comfort en verrassend veel ruimte. Dankzij de ligging aan de Oude Rijn en vlak bij het Burgemeester Visserpark loopt u zo het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier vindt u een breed aanbod aan (vers)winkels, supermarkten en gezellige terrassen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met steden als Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto bereikt u via de N11 en N207 eenvoudig de belangrijkste steden van de Randstad. De hoogtepunten van Bonairestraat 12: • Unieke ligging aan de Oude Rijn • Splitlevelindeling met veel leefruimte • Lichte woonkamer met fraai uitzicht op het water • Terras van ca. 22 m2 met zonnige ligging • 2 balkons, waarvan 1 op het zuid/oosten • 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot balkon • Praktisch souterrain van ca. 19 m2 • Rustige ligging in een hofje • Op loopafstand van het centrum • Fietsenberging van ca. 4 m2 Wonen aan de Bonairestraat… …is wonen aan het water, in een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U stapt binnen in de open entree met toegang tot de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit hier is er een open doorgang richting de keuken, de trap naar de woonkamer en de toegang tot het souterrain. Ook bevindt zich in de voortuin de berging. De keuken: Vanuit de open hal is de keuken te betreden. De keuken heeft een ruime opstelling in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quookerkraan en combi oven. Ook biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek met uitzicht op het hofje in de straat. Door de raampartijen beschikt de ruimte over veel natuurlijk licht. De woonkamer: Vanuit de hal betreedt u middels enkele traptreden de royale woonkamer, volledig gericht op het prachtige uitzicht over de Oude Rijn. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot het terras. De houten vloer en de haard zorgen voor een warme sfeer. Tevens is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en gezellige eethoek. Het souterrain Een groot pluspunt van deze woning is het verrassend ruime souterrain, gelegen direct onder de woonkamer. Hoewel deze ruimte niet tot het officiële woonoppervlak behoort, biedt het met een oppervlakte van ca. 19 m² volop gebruiksmogelijkheden. Daarbij zorgen de vaste kasten voor veel opbergruimte. De 1e verdieping Vanuit de woonkamer betreedt u via enkele treden de 1e verdieping. Hier bevindt zich de 1e (slaap)kamer van ca. 9 m2, die momenteel dient als werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon met uitzicht op het hofje. De badkamer: Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en afgewerkt met mozaïektegels in wit en blauw. De ruimte is voorzien van een toilet, 2 wastafels met spiegels en een inloopdouche met glazen stenenwand. Dankzij het raam komt er prettig daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. De 1e verdieping: Middels enkele treden bereikt u de 2de verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden. Daarnaast vindt u hier een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de vlizotrap bereikt u een bergzolder. De slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich op de 2de verdieping. De royale slaapkamer van circa 16 m² is voorzien van een brede, praktische kastenwand en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De 2de slaapkamer is circa 7 m². Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de middag- en avondzon. Het 2de balkon: Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het 2de balkon. Hier geniet u van een zonnige ligging op het zuid/oosten en een weids uitzicht over de Oude Rijn. Het water en de omgeving zorgen voor een gevoel van rust en vrijheid. Het terras: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het betegelde terras, direct aan de oever van de Oude Rijn. Een unieke buitenruimte waar u kunt genieten van de levendigheid op het water van de langsvarende boten. Door de open ligging komt de zon hier goed tot zijn recht, en met voldoende ruimte voor een zitje of eettafel vormt dit terras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Aan de achterzijde van het terras leidt een trap u rechtstreeks naar de oever van de Rijn. Op het terras is nog een ruime bergkast aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning (split-level woning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 123 m²
- Content
- 392 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-06-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
