Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wolvers

Helmhof 2

2403VN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Alphen aan den Rijn

Fotoalbum

Helmhof 2 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen Bieden vanaf prijs : € 495.000,- KK. Kijkmomenten alleen op afspraak (via Funda of e-mail): donderdag 30 en vrijdag 31 oktober en zaterdag 1 november. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zegersloot, Weidebloemenbuurt bieden wij deze royale 6-kamer hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel met een zonnige achtertuin, vrijstaande stenen garage én een eigen parkeerplek. De woning beschikt over een ruime voortuin op het oosten en een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen met veel privacy, een groen uitzicht en een achterom. De centrale ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum, winkelcentrum De Ridderhof, recreatiegebied Zegerplas, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen, te sporten of de hond uit te laten. In het park bevinden zich een midgetgolfbaan, een kinderboerderij, een 27 holes golfbaan en gezellige horeca. Station Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen richting de N11 en A4/A12 zijn goed bereikbaar Indeling: Begane grond Entree via de voortuin. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De vloer is afgewerkt met sfeervol eikenhout. De open trap zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer is ook een kleine hal bereikbaar welke is voorzien van een aparte toilet (heel ruim en antraciet en wit betegeld en voorzien van fonteintje). Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling (kleur: crème antraciet), voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken uit 2017 is voorzien van apparatuur welke deels vernieuwd zijn. Zoals: afzuigkap 2006, vaatwasser 2019, koelkast 2020, inductieplaat 2024. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, groot wastafelmeubel en een tweede (zwevend) toilet. Kleurstelling is antraciet en wit. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluitingen voor was-apparatuur, opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is hier een grote, vijfde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: • Ruime voortuin op het oosten • Zonnige en diepe achtertuin op het westen met veel privacy en groen uitzicht • Vrijstaande stenen garage aan de voorzijde van het perceel • Eigen oprit/parkeerplaats • Achterom via de zijkant van het huis Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met 5 volwaardige slaapkamers • Perfecte staat van onderhoud • Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein • Energieklasse B • Isolatie gevels: EPS korrels in 2022 • Gelegen aan rustig hofje in kindvriendelijke buurt • Zonnige tuin op het westen met achterom • Nabij scholen, winkels, recreatie en uitvalswegen • Kozijnen kunststof 2022 • Intergas HRE 2021 • 8 zonnepanelen 2022 (Garantie nog ca. 20 jaar) • Dakkapel dak vernieuwd in 2025 • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Ingemeten conform BBMI/NEN 2580 richtlijnen Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning, met een garage op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Tot ziens! De informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.