Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Junostraat 19

2402BG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Junostraat 19 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime gezinswoning van circa 165 vierkante meter(!), met vier royale slaapkamers, zonnige achtertuin + dakterras op het zuiden én een garage! Deze zeer ruime en unieke woning aan de Junostraat is zeker het bekijken waard! De zee aan ruimte met bijna 165 vierkante meter vloeroppervlak, de heerlijke achtertuin op het zuiden en de fraaie mogelijkheden maken deze woning werkelijk uniek. De woning is daarnaast heerlijk rustig gelegen aan de rand van de woonwijk, met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook met watertje. De wijk is ruim en groen opgezet en alleen bestemmingsverkeer maakt gebruik van deze straat. De woning is op korte afstand gelegen van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige, vernieuwde centrum van Alphen en recreatiegebied De Zegersloot bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Tot slot bent u via de uitvalswegen of het station van Alphen aan den Rijn snel in alle grote steden van de Randstad. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Aan de voorzijde is de woning heerlijk rustig gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De voortuin is netjes aangelegd en middels de overdekte entree stapt u de zeer ruime hal binnen. In de hal bevinden zich de uitgebreide en moderne meterkast, een ruime garderoberuimte, de toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal betreedt u het woongedeelte. De woning heeft op de begane grond maar liefst een breedte van ongeveer 9 meter, waardoor er mooie, royale ruimtes zijn ontstaan. De keuken is gelegen in de ‘uitbouw’ van de woning en is opgesteld in een L-vormige opstelling. Omdat dit gedeelte van de woning in het midden van de woning is gelegen houdt u op deze manier de keuken altijd gezellig contact met de woonkamer en/of eetkamer, maar is het toch gedeeltelijk afgescheiden. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met 1,5 spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Close-in boiler Het woongedeelte is zeer sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer licht en uitnodigend. Mede door de haard is de woonkamer een heerlijke plek om zowel tot rust te komen na een lange werkdag als om met familie of vrienden gezellig te borrelen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede woongedeelte. Deze ruimte is verrassend royaal dankzij het extra hoge plafond. Verschillende bewoners in de straat hebben hier een vide gecreëerd, waardoor een speelse extra ruimte is ontstaan. Deze ruimte kan ook ideaal dienen als praktijkruimte aan huis, extra slaapkamer of als extra woonkamer voor de grote gezinnen. Mogelijkheden genoeg! Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin. Achtertuin De tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit het eet-/woongedeelte te bereiken en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is heerlijk breed en centraal bevindt zich een vijver. Er is voldoende plek om gedurende de gehele dag van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Aan een gedeelte van de achtergevel bevindt zich bovendien een praktisch zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is tevens bereikbaar via de Ceresstraat, waarna u vanuit de garage direct uw tuin in stapt. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie zeer royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers, waardoor deze kamer nu over de gehele breedte van de woning bijzonder ruim en licht is. De slaapkamer is momenteel ingedeeld in twee gedeeltes: een slaapgedeelte en een gedeelte met een grote kast. De slaapkamer is voorzien van een airco. Vanuit hier bereikt u tevens het dakterras, dat net als de tuin op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide zijn van mooi formaat en prima te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De grootste van deze twee kamers was voorheen de ouderslaapkamer, maar door de realisatie van de grote slaapkamer aan de achterzijde is deze kamer nu in gebruik als middelgrote slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is inpandig gelegen en ruim opgezet. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafel met meubel, toilet en radiator. Tevens is hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2011) en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich achter de knieschotten veel praktische bergruimte. Op de overloop zorgt een extra zijraam voor prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de zeer royale slaapkamer. Deze is uitgevoerd met een grote dakkapel, waardoor veel daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudige tweede badkamer en een aparte ruimte, ideaal te gebruiken als inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is tevens de vliering bereikbaar, gelegen boven de overloop. Ideaal voor spullen die u niet regelmatig nodig heeft. De vliering is via deurtjes netjes af te sluiten. Bijzonderheden: - Zeer royale en unieke woning met talloze mogelijkheden - Maar liefst 165 vierkante meter woonoppervlak - Woningbreedte op de begane grond van circa 9 meter - 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer - Ouderslaapkamer 1e verdieping voorzien van airco - Fijn gelegen aan groenstrook met sloot - Zonnige achtertuin op het zuiden met zonnescherm - Garage gelegen aan achtertuin - Veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering - Op een zolderraam na, is de gehele woning uitgevoerd met dubbelglas - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.