Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Perupark 4

2408MZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Perupark 4 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Royale geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, vier slaapkamers, twee badkamers en vrij uitzicht. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Kerk en Zanen heeft alles wat je nodig hebt: vier grote slaapkamers, twee badkamers, een ruime voor- én achtertuin, een garage én vrij uitzicht over een parkje met speeltuin. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een winkelcentrum en het park. Met vijf minuten fietsen ben je bij het station, en via de nabijgelegen tunnel ben je zo in het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de Molenwetering, een groene wandel- en fietsroute, ligt vlakbij. Via de uitvalsweg N11 ben je snel onderweg richting Leiden, Utrecht of Den Haag. Kenmerken: • Ruime en lichte woonkamer met gaskachel en uitzicht op groen • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte • Praktische bijkeuken met schuifwandkast, wasmachine-opstelling en plek voor extra apparatuur • Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee badkamers en twee separate toiletruimtes • Goed onderhouden voor- en achtertuin met veel privacy • Vrijstaande stenen garage met overkapping tussen woning en garage • Elektrische rolluiken op alle verdiepingen (2023) • Zonnepanelen 6 stuks (2023) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018 (voor 2025 op de planning) • Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW50 (2018) • Dakbedekking uitbouw vernieuwd (2020) • Bouwjaar: 1995 • Energielabel A Indeling Begane grond Royale entree met hal, toilet (2019), garderobe-nis, meterkast, trapkast, toegang tot bijkeuken en woonkamer met schuifpui naar de tuin. In de hal, bijkeuken en toilet ligt een stijlvolle Portugese tegelvloer. De royale lichte woonkamer heeft een lamel parketvloer, een speelse halfronde voorgevel, elektrische rolluiken en grenst aan de moderne keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasmachine (2020), koelkast, vijf pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven-magnetron (2019). Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. De bijkeuken heeft een grote schuifdeurkast en fungeert als extra bergruimte en wasruimte. De brede achtertuin met achterom is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de bijkeuken en heeft een ligging op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, er is verlichting en een buitenkraan. Ook in de voortuin is een buitenkraan aanwezig. De vrijstaande garage staat in de achtertuin en is bereikbaar aan de achterzijde met een kanteldeur, via een loopdeur bereik je de achtertuin. Er is een overkapping aangebracht tussen de deur van de bijkeuken en de loopdeur van de garage. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers, apart toilet en moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hand- en stortdouche, Sunshower (infraroodfunctie), handige zit-verhoging, ruim wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator. De vloer van de badkamer is eveneens voorzien van een Portugese tegelvloer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer én zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Twee extra ruime slaapkamers met dakraam, tweede badkamer met douche, wastafel en dakraam, vaste kast met cv-opstelling en de unit van de mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De gehele tweede verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een rustige, groene leefomgeving zoeken.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.