Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Perupark 4

2408MZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Perupark 4 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Royale geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, vier slaapkamers, twee badkamers en vrij uitzicht. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Kerk en Zanen heeft alles wat je nodig hebt: vier grote slaapkamers, twee badkamers, een ruime voor- én achtertuin, een garage én vrij uitzicht over een parkje met speeltuin. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een winkelcentrum en het park. Met vijf minuten fietsen ben je bij het station, en via de nabijgelegen tunnel ben je zo in het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de Molenwetering, een groene wandel- en fietsroute, ligt vlakbij. Via de uitvalsweg N11 ben je snel onderweg richting Leiden, Utrecht of Den Haag. Kenmerken: • Ruime en lichte woonkamer met gaskachel en uitzicht op groen • Semi-open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte • Praktische bijkeuken met schuifwandkast, wasmachine-opstelling en plek voor extra apparatuur • Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee badkamers en twee separate toiletruimtes • Goed onderhouden voor- en achtertuin met veel privacy • Vrijstaande stenen garage met overkapping tussen woning en garage • Elektrische rolluiken op alle verdiepingen (2023) • Zonnepanelen 6 stuks (2023) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018 (voor 2025 op de planning) • Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW50 (2018) • Dakbedekking uitbouw vernieuwd (2020) • Bouwjaar: 1995 • Energielabel A Indeling Begane grond Royale entree met hal, toilet (2019), garderobe-nis, meterkast, trapkast, toegang tot bijkeuken en woonkamer met schuifpui naar de tuin. In de hal, bijkeuken en toilet ligt een stijlvolle Portugese tegelvloer. De royale lichte woonkamer heeft een lamel parketvloer, een speelse halfronde voorgevel, elektrische rolluiken en grenst aan de moderne keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasmachine (2020), koelkast, vijf pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven-magnetron (2019). Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. De bijkeuken heeft een grote schuifdeurkast en fungeert als extra bergruimte en wasruimte. De brede achtertuin met achterom is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de bijkeuken en heeft een ligging op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, er is verlichting en een buitenkraan. Ook in de voortuin is een buitenkraan aanwezig. De vrijstaande garage staat in de achtertuin en is bereikbaar aan de achterzijde met een kanteldeur, via een loopdeur bereik je de achtertuin. Er is een overkapping aangebracht tussen de deur van de bijkeuken en de loopdeur van de garage. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers, apart toilet en moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hand- en stortdouche, Sunshower (infraroodfunctie), handige zit-verhoging, ruim wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator. De vloer van de badkamer is eveneens voorzien van een Portugese tegelvloer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer én zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Twee extra ruime slaapkamers met dakraam, tweede badkamer met douche, wastafel en dakraam, vaste kast met cv-opstelling en de unit van de mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De gehele tweede verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een rustige, groene leefomgeving zoeken.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.