Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Polderpeil 294

2408RJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.045

Fotoalbum

Polderpeil 294 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Polderpeil 294 MOOIJ penthouse van 109 m² met twee slaapkamers, gunstige hoekligging en een ruim zonnig dakterras op het zuidoosten. Gelegen op de bovenste verdieping aan het Polderpeil met prachtig vrij uitzicht! Bijzonderheden - Penthouse gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht! - Ruim woonoppervlak van cica 109 m² - Gunstige HOEKligging op de bovenste verdieping - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A - Dak appartementencomplex wordt vernieuwd in 2026! - Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve - Maandelijkse VVE bijdrage van 514 euro exclusief stookkosten Omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en het dakterras geniet je van een fraai uitzicht over de achtergelegen groenstrook. Op korte afstand (10 minuten lopen) is tevens beschermd natuurgebied te vinden; Het Zaanse Rietveld! Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Appartementencomplex - Toegang tot de ruime en afgesloten portiek van het appartementencomplex - De entree beschikt over het bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis - De woning bevindt zich op de vierde verdieping. De lift stopt direct naast de voordeur van de woning. Appartement - Entree in de ruime hal van de woning met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot de inpandige berging en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de intercominstallatie met videofunctie - De toiletruimte is afgewerkt met moderne betegeling in een wit-grijze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wandtoilet - De inpandige bergruimte is ruim van opzet en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (2013) - De woonkamer is zeer ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde én de ramen aan de zijkant door de gunstige hoekligging. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek - De moderne open keuken (2018) is gesitueerd aan de zijkant van de woning en uitgevoerd met witte fronten en een zwart werkblad. De achterwand is van MOOIJE blauwe tegels voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap - De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast heeft één van de slaapkamers uitzicht op het dakterras en de achtergelegen waterpartij - De ruime badkamer (2018) is uitgerust met een royale inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een plafond met inbouwspots. De ruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte Dakterras - Het dakterras is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Door de ligging op de bovenste verdieping is het dakterras woningbreed en daardoor ruim van formaat. Bovendien heb je vanaf het dakterras prachtig uitzicht! - Het terras is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige hoekligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten - Het dakterras is afgewerkt met een houten dek en glazen balustrade. Er is dan ook voldoende ruimte voor een fijne loungeset en buitentafel Berging - De berging is gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex - Voorzien van verlichting en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen Wonen op hoogte met ruimte, licht en uitzicht? Dit INSTAPKLARE penthouse met zonnig dakterras op een geliefde locatie in Kerk en Zanen mag je niet missen. Plan snel een bezichtiging! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.