Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Imminkstraat 3

3958CG Amerongen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Imminkstraat 3 Amerongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke en royale (dubbele) bovenwoning in de oude dorpskern biedt ruimte, karakter en comfort! Aan de charmante Imminkstraat staat deze royale bovenwoning (153m²) met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een diepe, zonnige tuin met sfeervolle veranda. De woning beslaat twee praktische woonlagen met elk volledige voorzieningen. De 1e woonlaag biedt een volwaardige woning met een ruime woonkamer, leefkeuken (met aansluitend balkon), verzorgd sanitair en 3 goede slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van een fijne leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Daardoor is deze verdieping ook uitstekend geschikt voor een inwonend kind of gastenverblijf. Vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er toegang tot de vrijstaande garage (23m²) en de royale oprit. De woning is goed geïsoleerd en uitgerust met 16 zonnepanelen en een airco-unit. Een unieke combinatie van royaal wonen met hedendaags gemak in de charmante oude dorpskern van Amerongen! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, dubbele cv-opstelling (separaat voor beide woonlagen) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een comfortabele bordestrap in het trappenhuis is er toegang tot de beide verdiepingen. 1e woonlaag: Binnenkomst via de overloop in de sfeervolle woonkeuken, uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het fijne balkon op en via de aanwezige trap ook naar de tuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en biedt een fijn uitzicht op het oude dorp. De woonkamer is daarbij voorzien van een praktische kastenwand en een airco-unit voor extra comfort. Via de aanwezige hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar; de ouderslaapkamer aan de tuinzijde (met vaste kastenwand) en twee goede slaapkamers aan de straatzijde (beide voorzien van buitenzonwering). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een whirlpool ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e woonlaag: Via het trappenhuis is er toegang tot de 2e woonlaag met eveneens een praktische indeling en veel woonruimte. De lichte woonkamer met brede dakkapel vormt het hart van deze verdieping, met doorloop naar een keuken met wandopstelling. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een handige opbergkast. Tuin: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor minstens twee auto’s, gevolgd door een vrijstaande stenen garage van ruim 23 m² met openslaande deuren naar de inrit en elektra. De tuin is zowel achterom bereikbaar als vanuit de keuken via het balkon aan de eerste verdieping. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en grootformaat tegels. De smaakvolle houten veranda maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden met vrienden door te brengen. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: 153 m2, inhoud: 458 m3; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een vrijstaande stenen garage; - Royale tuin met veranda en achterom; - Voorzien van 16 zonnepanelen en airco-unit; - Gelegen in de oude dorpskern van Amerongen, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Servicekosten bedragen thans € 25,-- per maand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.