Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Pr Hendriklaan 11

3958XL Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Pr Hendriklaan 11 Amerongen
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, ruim opgezette wijk in Amerongen Noord staat deze verzorgde middenwoning. De woning is zeer centraal gelegen, tegenover de woning vind je het multifunctioneel centrum Allemanswaard. Hier bevindt zich o.a. de basisschool en kinderopvang. Ook de supermarkt en drogisterij bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de Noordkant van Amerongen zijn op ca. 10 minuten lopen. Ook uitvalswegen en het OV zijn snel te bereiken waardoor Amerongen een heerlijke plek is om te wonen, vooral als je rustig wilt wonen maar wel met alle voorzieningen bij de hand. De woning zelf heeft een prettige, praktische indeling en voelt direct vertrouwd aan. Het is geen nieuwbouwwoning, maar juist een huis met karakter en een goede basis. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar alles is goed onderhouden. Dat maakt dit huis heel geschikt voor wie stap voor stap wil vernieuwen. De woning biedt onder andere een riante woonkamer, een inpandige berging een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Kortom; een heerlijke woning met mogelijkheden! Indeling Je treedt de woning binnen via de hal. Direct links bevindt zich het toilet, aan de rechterkant loop je de woonkamer in. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. Er is genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Onder de trap zit de meterkast. Loop je vanuit de hal verder door de woning in, dan kom je in de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld wat mogelijkheden biedt bij het renoveren van deze ruimte. Achter de keuken is er nog een extra ruimte. Hier kun je bijvoorbeeld ook een eetkamer, een speelhoek of een bijkeuken van maken. Vanuit deze ruimte kun je naar buiten én doorlopen naar de inpandige berging. Een handige plek voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en gereedschap. Verdieping Via de trap kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vaste kasten, waardoor je veel opbergruimte hebt. De naastgelegen slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide ook van mooi formaat en naar jouw eigen wens in gebruik te nemen als slaapkamer, of wellicht thuiswerkplek of kastenkamer. De standaard badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijkse gebruikt. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime tuin met een fijn terras. Hier kun je heerlijk zitten, een loungehoek maken of een speelplek voor kinderen creëren. Door de diepte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden betreft de inrichting. De stenen berging is vanuit de woning én vanuit de tuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Zoek je een huis op een fijne plek in het dorp, waar je niet alles meer hoeft uit te vinden maar wél de ruimte hebt om het naar je eigen hand te zetten? Dan is Prins Hendriklaan 11 in Amerongen zeker een bezichtiging waard. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1962 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3177 - Grondoppervlakte: 167 m² - Verwarming: C.V.-ketel (2024) - Inhoud: ca. 335 m³ - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Parkeerruimte: Openbaar parkeren - Ligging van terras: Zuidoost - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hrc1200 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.