Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Pr Irenelaan 39

3958XN Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Pr Irenelaan 39 Amerongen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is het u ook al wel eens opgevallen hoe fraai Amerongen eigenlijk is gelegen? Enerzijds aan de voet van de Heuvelrug, anderzijds op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn. Tegelijk bevinden grotere plaatsen als Veenendaal en zelfs Utrecht zich wel in de nabijheid. In de praktijk betekent dit in uw of jouw vrije tijd heerlijk recreëren op de Utrechtse Heuvelrug en/of heerlijk ontspannen bij de Rijn tijdens bijvoorbeeld het uitlaten van de hond. Terwijl alle voorzieningen die u gewend bent zich wel op relatief korte afstand bevinden. Dat is pas een locatie waar u of jij moet willen wonen! Zeker als het niet bezwaarlijk is om te klussen en de handen uit de mouwen te steken. Want eerlijk is eerlijk, deze woning dient wel aangepast te worden aan de wensen en eisen van deze tijd. Maar twee zaken staan op voorhand gegarandeerd vast: deze woning heeft volop mogelijkheden verbouwd en ingericht te worden zoals u of jij het altijd al wilde, maar belangrijker: als de verbouwing is afgerond dan is het hier beslist genieten. Want is het brede straatbeeld u al opgevallen? Vanuit de woonkamer is hier altijd wel wat te zien zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. En heeft u al gezien dat uw auto op eigen terrein kan worden gestald? Als u nu nog geen elektrisch voertuig heeft, dan is het voor de toekomst altijd fijn een mogelijkheid te hebben voor een eigen laadplek. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrije en zonnige ligging van de achtertuin. Amerongen is een kern onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De kern heeft iets meer dan 5.000 inwoners en is daarmee groot genoeg om te beschikken over alle primaire voorzieningen zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een supermarkt, en dergelijke. Over de supermarkt gesproken, die ligt nog eens op loopafstand ook. Dat is pas makkelijk voor een vergeten boodschap! Kortom: Bent u die handige klusser die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken en/of de mogelijkheden van deze interessante 2-1-kapwoning ziet? Lees dan snel verder of bel snel om een bezichtigingsafspraak te maken. Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft deuren naar de meterkast, de trap-/kelderkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Als we als eerste in de woonkamer rond kijken dan valt op dat de garage in de loop van de tijd bij de woonkamer is getrokken. Dit resulteert in een zee aan ruimte met uitstekende mogelijkheden voor een eetgedeelte, een werkhoek of iets dergelijks. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die een vaste kast heeft, zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Dit zijn een slaapkamer aan de voorkant van het huis en een slaapkamer aan de achterkant van het huis. De oorspronkelijke badkamer is thans in gebruik als toilet en een voormalige slaapkamer is op dit moment in gebruik als badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de CV-combiketel opgesteld. Verder geeft deze voorzolder toegang tot de zolderkamer die een kopgevelraam heeft. Buiten: Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid. De achtertuin is zonnig op het zuid-westen georiënteerd. Hier bevindt zich ook een garage die aan de voormalige garage is gebouwd. Deze garage heeft twee loopdeuren en een garagedeur. Overig: De oplevering van deze woning kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De kadastrale perceeloppervlakte bedraagt 177 m2. Echter, de kadastrale oppervlakte komt niet overeen met de werkelijke oppervlakte. Het perceel wat feitelijk in gebruik is, is groter dan de opgegeven kadastrale perceeloppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.