Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Pr Irenelaan 39

3958XN Amerongen • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Pr Irenelaan 39 Amerongen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Is het u ook al wel eens opgevallen hoe fraai Amerongen eigenlijk is gelegen? Enerzijds aan de voet van de Heuvelrug, anderzijds op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn. Tegelijk bevinden grotere plaatsen als Veenendaal en zelfs Utrecht zich wel in de nabijheid. In de praktijk betekent dit in uw of jouw vrije tijd heerlijk recreëren op de Utrechtse Heuvelrug en/of heerlijk ontspannen bij de Rijn tijdens bijvoorbeeld het uitlaten van de hond. Terwijl alle voorzieningen die u gewend bent zich wel op relatief korte afstand bevinden. Dat is pas een locatie waar u of jij moet willen wonen! Zeker als het niet bezwaarlijk is om te klussen en de handen uit de mouwen te steken. Want eerlijk is eerlijk, deze woning dient wel aangepast te worden aan de wensen en eisen van deze tijd. Maar twee zaken staan op voorhand gegarandeerd vast: deze woning heeft volop mogelijkheden verbouwd en ingericht te worden zoals u of jij het altijd al wilde, maar belangrijker: als de verbouwing is afgerond dan is het hier beslist genieten. Want is het brede straatbeeld u al opgevallen? Vanuit de woonkamer is hier altijd wel wat te zien zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. En heeft u al gezien dat uw auto op eigen terrein kan worden gestald? Als u nu nog geen elektrisch voertuig heeft, dan is het voor de toekomst altijd fijn een mogelijkheid te hebben voor een eigen laadplek. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrije en zonnige ligging van de achtertuin. Amerongen is een kern onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De kern heeft iets meer dan 5.000 inwoners en is daarmee groot genoeg om te beschikken over alle primaire voorzieningen zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een supermarkt, en dergelijke. Over de supermarkt gesproken, die ligt nog eens op loopafstand ook. Dat is pas makkelijk voor een vergeten boodschap! Kortom: Bent u die handige klusser die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken en/of de mogelijkheden van deze interessante 2-1-kapwoning ziet? Lees dan snel verder of bel snel om een bezichtigingsafspraak te maken. Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft deuren naar de meterkast, de trap-/kelderkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Als we als eerste in de woonkamer rond kijken dan valt op dat de garage in de loop van de tijd bij de woonkamer is getrokken. Dit resulteert in een zee aan ruimte met uitstekende mogelijkheden voor een eetgedeelte, een werkhoek of iets dergelijks. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die een vaste kast heeft, zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Dit zijn een slaapkamer aan de voorkant van het huis en een slaapkamer aan de achterkant van het huis. De oorspronkelijke badkamer is thans in gebruik als toilet en een voormalige slaapkamer is op dit moment in gebruik als badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de CV-combiketel opgesteld. Verder geeft deze voorzolder toegang tot de zolderkamer die een kopgevelraam heeft. Buiten: Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid. De achtertuin is zonnig op het zuid-westen georiënteerd. Hier bevindt zich ook een garage die aan de voormalige garage is gebouwd. Deze garage heeft twee loopdeuren en een garagedeur. Overig: De oplevering van deze woning kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De kadastrale perceeloppervlakte bedraagt 177 m2. Echter, de kadastrale oppervlakte komt niet overeen met de werkelijke oppervlakte. Het perceel wat feitelijk in gebruik is, is groter dan de opgegeven kadastrale perceeloppervlakte.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
177 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.