Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Pr Irenelaan 39

3958XN Amerongen • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Pr Irenelaan 39 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is het u ook al wel eens opgevallen hoe fraai Amerongen eigenlijk is gelegen? Enerzijds aan de voet van de Heuvelrug, anderzijds op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn. Tegelijk bevinden grotere plaatsen als Veenendaal en zelfs Utrecht zich wel in de nabijheid. In de praktijk betekent dit in uw of jouw vrije tijd heerlijk recreëren op de Utrechtse Heuvelrug en/of heerlijk ontspannen bij de Rijn tijdens bijvoorbeeld het uitlaten van de hond. Terwijl alle voorzieningen die u gewend bent zich wel op relatief korte afstand bevinden. Dat is pas een locatie waar u of jij moet willen wonen! Zeker als het niet bezwaarlijk is om te klussen en de handen uit de mouwen te steken. Want eerlijk is eerlijk, deze woning dient wel aangepast te worden aan de wensen en eisen van deze tijd. Maar twee zaken staan op voorhand gegarandeerd vast: deze woning heeft volop mogelijkheden verbouwd en ingericht te worden zoals u of jij het altijd al wilde, maar belangrijker: als de verbouwing is afgerond dan is het hier beslist genieten. Want is het brede straatbeeld u al opgevallen? Vanuit de woonkamer is hier altijd wel wat te zien zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. En heeft u al gezien dat uw auto op eigen terrein kan worden gestald? Als u nu nog geen elektrisch voertuig heeft, dan is het voor de toekomst altijd fijn een mogelijkheid te hebben voor een eigen laadplek. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrije en zonnige ligging van de achtertuin. Amerongen is een kern onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De kern heeft iets meer dan 5.000 inwoners en is daarmee groot genoeg om te beschikken over alle primaire voorzieningen zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een supermarkt, en dergelijke. Over de supermarkt gesproken, die ligt nog eens op loopafstand ook. Dat is pas makkelijk voor een vergeten boodschap! Kortom: Bent u die handige klusser die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken en/of de mogelijkheden van deze interessante 2-1-kapwoning ziet? Lees dan snel verder of bel snel om een bezichtigingsafspraak te maken. Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft deuren naar de meterkast, de trap-/kelderkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Als we als eerste in de woonkamer rond kijken dan valt op dat de garage in de loop van de tijd bij de woonkamer is getrokken. Dit resulteert in een zee aan ruimte met uitstekende mogelijkheden voor een eetgedeelte, een werkhoek of iets dergelijks. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die een vaste kast heeft, zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Dit zijn een slaapkamer aan de voorkant van het huis en een slaapkamer aan de achterkant van het huis. De oorspronkelijke badkamer is thans in gebruik als toilet en een voormalige slaapkamer is op dit moment in gebruik als badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de CV-combiketel opgesteld. Verder geeft deze voorzolder toegang tot de zolderkamer die een kopgevelraam heeft. Buiten: Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid. De achtertuin is zonnig op het zuid-westen georiënteerd. Hier bevindt zich ook een garage die aan de voormalige garage is gebouwd. Deze garage heeft twee loopdeuren en een garagedeur. Overig: De oplevering van deze woning kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De kadastrale perceeloppervlakte bedraagt 177 m2. Echter, de kadastrale oppervlakte komt niet overeen met de werkelijke oppervlakte. Het perceel wat feitelijk in gebruik is, is groter dan de opgegeven kadastrale perceeloppervlakte.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.