Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Pr Irenelaan 39

3958XN Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Pr Irenelaan 39 Amerongen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is het u ook al wel eens opgevallen hoe fraai Amerongen eigenlijk is gelegen? Enerzijds aan de voet van de Heuvelrug, anderzijds op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn. Tegelijk bevinden grotere plaatsen als Veenendaal en zelfs Utrecht zich wel in de nabijheid. In de praktijk betekent dit in uw of jouw vrije tijd heerlijk recreëren op de Utrechtse Heuvelrug en/of heerlijk ontspannen bij de Rijn tijdens bijvoorbeeld het uitlaten van de hond. Terwijl alle voorzieningen die u gewend bent zich wel op relatief korte afstand bevinden. Dat is pas een locatie waar u of jij moet willen wonen! Zeker als het niet bezwaarlijk is om te klussen en de handen uit de mouwen te steken. Want eerlijk is eerlijk, deze woning dient wel aangepast te worden aan de wensen en eisen van deze tijd. Maar twee zaken staan op voorhand gegarandeerd vast: deze woning heeft volop mogelijkheden verbouwd en ingericht te worden zoals u of jij het altijd al wilde, maar belangrijker: als de verbouwing is afgerond dan is het hier beslist genieten. Want is het brede straatbeeld u al opgevallen? Vanuit de woonkamer is hier altijd wel wat te zien zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. En heeft u al gezien dat uw auto op eigen terrein kan worden gestald? Als u nu nog geen elektrisch voertuig heeft, dan is het voor de toekomst altijd fijn een mogelijkheid te hebben voor een eigen laadplek. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrije en zonnige ligging van de achtertuin. Amerongen is een kern onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De kern heeft iets meer dan 5.000 inwoners en is daarmee groot genoeg om te beschikken over alle primaire voorzieningen zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, een supermarkt, en dergelijke. Over de supermarkt gesproken, die ligt nog eens op loopafstand ook. Dat is pas makkelijk voor een vergeten boodschap! Kortom: Bent u die handige klusser die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken en/of de mogelijkheden van deze interessante 2-1-kapwoning ziet? Lees dan snel verder of bel snel om een bezichtigingsafspraak te maken. Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft deuren naar de meterkast, de trap-/kelderkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Als we als eerste in de woonkamer rond kijken dan valt op dat de garage in de loop van de tijd bij de woonkamer is getrokken. Dit resulteert in een zee aan ruimte met uitstekende mogelijkheden voor een eetgedeelte, een werkhoek of iets dergelijks. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die een vaste kast heeft, zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Dit zijn een slaapkamer aan de voorkant van het huis en een slaapkamer aan de achterkant van het huis. De oorspronkelijke badkamer is thans in gebruik als toilet en een voormalige slaapkamer is op dit moment in gebruik als badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de CV-combiketel opgesteld. Verder geeft deze voorzolder toegang tot de zolderkamer die een kopgevelraam heeft. Buiten: Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid. De achtertuin is zonnig op het zuid-westen georiënteerd. Hier bevindt zich ook een garage die aan de voormalige garage is gebouwd. Deze garage heeft twee loopdeuren en een garagedeur. Overig: De oplevering van deze woning kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De kadastrale perceeloppervlakte bedraagt 177 m2. Echter, de kadastrale oppervlakte komt niet overeen met de werkelijke oppervlakte. Het perceel wat feitelijk in gebruik is, is groter dan de opgegeven kadastrale perceeloppervlakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.