Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Amsteldijk Zuid 165 A
1189VM Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.165.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150
2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150
Kaufpreis /m²: € 6.657
Fotoalbum
Beschreibung
English text below Fraai langs De Amstel gelegen royaal, nagenoeg VRIJSTAAND woonhuis met VRIJ UITZICHT over het water en de polder van De Ronde Hoep. De woning heeft een ruim perceel eigen grond van 430 m² en er zijn naast het huis twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein. De zij-tuin geeft toegang tot de grote fraai aangelegde beschutte achtertuin van ongeveer 250 m² op het westen. In deze achtertuin is een gefundeerd terras van 40 m² en een schuur aanwezig. De voormalige garage naast het huis heeft een vaste pui met deur en is in gebruik als bijkeuken, wasmachine- en bergruimte. Op het dak van de woning zijn 21 zonnepanelen en er is een laadpunt voor een elektrische auto bij de parkeerplaatsen op eigen terrein. Direct voor de woning in de Amstel is een eigen aanlegsteiger voor een boot. De woning ligt in het dorp Nes aan de Amstel (Gemeente Amstelveen) omgeven door een fraai polderlandschap maar toch dicht bij Amstelveen, Amsterdam en Uithoorn. De monumentale Sint Urbanus kerk is beeldbepalend voor het dorp en basisschool De Zwaluw met ook naschoolse opvang is op loopafstand. Middelbare scholen in Amstelveen en Uithoorn zijn op fietsafstand. Indeling: De begane grond heeft een ruime entree/hal voorzien van vloerverwarming en toilet. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parket, een open haard (hout gestookt) en een grote schuifpui aan de tuinzijde. De Siematic keuken met een granieten aanrechtblad heeft twee ovens (waarvan één combi), een elektrische kookplaat, een afzuigkap met doorvoer naar buiten, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast en een Quooker kraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Zowel de entree, het toilet als de keuken zijn voorzien van granieten tegels. Via de keuken is de voormalige garage ook binnendoor bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is gekoppeld aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een bad met douche en twee wastafels. De andere badkamer heeft één wastafel, douche en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van marmeren tegels. De tweede verdieping heeft een ruime overloop voorzien van een dakraam en met bergruimte en een cv-kast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer met extra dakraam. Eén van de twee slaapkamers heeft een wastafel. Bijzonderheden: · Royale woning met zes slaapkamers en twee badkamers · Fraaie ligging langs de Amstel met vrij uitzicht over de polder. · Eigen steiger in de Amstel · Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein · Ruime fraai aangelegde tuin op het westen · Zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto · Ruim perceel met 430 m² eigen grond · Energielabel A+ · Goede bereikbaarheid van Amsterdam en de uitvalswegen naar de A9, A2 en N201. · Basisschool met naschoolse opvang op loopafstand. ---------------------------------- English text Beautifully situated along the Amstel River, this spacious semi-DETACHED home offers unobstructed views over the water and the polder landscape of De Ronde Hoep. The property stands on a generous freehold plot of 430 m² and features two side-by-side parking spaces at the front. The side garden provides access to the rear of the house, where you will find a large, beautifully landscaped and sheltered west-facing garden of approximately 250 m². The garden includes a solidly constructed 40 m² terrace and a storage shed. The former garage adjacent to the house has been fitted with a permanent façade and door and is currently used as a utility room, laundry area, and storage space. The roof is equipped with 21 solar panels, and there is an electric vehicle charging point next to the parking spaces. Directly in front of the property, on the Amstel River, there is a private mooring dock for a boat. The property is located in the village of Nes aan de Amstel (Municipality of Amstelveen), surrounded by picturesque polder scenery while still being close to Amstelveen, Amsterdam, and Uithoorn. The monumental Saint Urbanus Church is a defining landmark of the village, and primary school De Zwaluw, including after-school care facilities, is within walking distance. Secondary schools in Amstelveen and Uithoorn are within cycling distance. Layout Ground floor The ground floor features a spacious entrance hall with underfloor heating and a toilet. The generous L-shaped living room has oak herringbone parquet flooring, a wood-burning fireplace, and large sliding doors opening onto the garden. The Siematic kitchen, with granite countertops, is equipped with two ovens (one combination oven), an electric hob, an extractor hood vented to the outside, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, and a Quooker tap. The kitchen floor also has underfloor heating. The entrance hall, toilet, and kitchen are all finished with granite floor tiles. The former garage is accessible internally via the kitchen. First floor The first floor offers four bedrooms and two bathrooms. One bathroom is connected to the master bedroom and includes a bathtub with shower and two washbasins. The second bathroom features a washbasin, shower, and toilet. Both bathrooms are finished with marble tiles. Second floor The second floor has a spacious landing with storage space and a closet for the central heater. There is a bedroom at both the front and rear of the house, each with an additional skylight. One of the bedrooms also includes a washbasin. Features · Spacious home with six bedrooms and two bathrooms · Beautiful location along the Amstel River with unobstructed polder views · Private dock on the Amstel River · Two side-by-side parking spaces on private property · Large, beautifully landscaped west-facing garden · Solar panels and EV charging point · Generous freehold plot of 430 m² · Energy label A+ · Excellent accessibility to Amsterdam and major roads including the A9, A2, and N201 · Primary school with after-school care within walking distance
Hypothek berekenen
€ 1.165.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150
2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150
3,26%
Jährlich
%
€ 58.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.165.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Inhalt
- 686 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 250 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sportlaan 92
1185TG Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kringloop 125
1186GT Amstelveen
€ 2.600 p/m
€ 29/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laan van de Helende Meesters 370
1186DJ Amstelveen
€ 3.200 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mr. Troelstralaan 46
1181VG Amstelveen
€ 1.850 p/m
€ 25/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Rijnderslaan 568
1185MC Amstelveen
€ 925.000 k.k.
€ 7.839/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chirurgijn 53
1188DK Amstelveen
€ 879.000 k.k.
€ 5.295/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Bosporus 75
1183GG Amstelveen
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Guido van Dethlaan 32
1187TT Amstelveen
€ 700.000 k.k.
€ 6.087/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
