Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Westelijk Halfrond 439

1183JD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Westelijk Halfrond 439 Amstelveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale woning voor senioren, starters of klein gezin! Op een rustige locatie met vrij uitzicht ligt dit goed onderhouden ruime 3- kamerappartement. De woning ligt op de 4de verdieping en is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde. De lichte woning heeft een diepe woonkamer met aansluitend een open doorgang naar een tweede multifunctionele kamer, die als werkplek of hobbykamer dienst kan doen. Daarnaast tref je een keurige separate keuken aan en een ruime slaapkamer met brede kastenwand. Rond de woning is genoeg parkeerruimte en er is de mogelijkheid voor een garage. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 118,5 m2 • Diepe living met open doorgang naar een tweede kamer • Woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een ruim balkon • Open, drempelloze ruimtes • Keurige, ruime separate keuken met inbouwapparatuur (2011) • Net sanitair met brede inloopdouche (2011) • Ruime, diepe slaapkamer met brede kastenwand • (Fietsen)berging met elektra • Lift en trappenhuis Loop je met ons mee? Begane grond: Entree met gezamenlijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: De lift brengt je bij de voordeur van de woning op de 4e verdieping. Entree met direct aan je rechterhand een ruime slaapkamer met mooie kastenwand. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer waar je een badmeubel met spiegel, een brede inloopdouche en een designradiator aantreft. Het toilet moet nog worden aangesloten. Terug in de hal tref je aan je linkerhand een bergkast aan, het zwevende toilet met fonteintje, een tweede bergkast en de ruime separate keuken. De keuken staat in open verbinding met de hal. De L-vormige keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De keuken is groot genoeg om een tweepersoons eettafel te plaatsen voor een ontbijt. In de keuken bevindt zich ook een voorraadkast. Wanneer je terugkomt in de hal tref je de open doorgang naar de diepe woonkamer aan. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een toog naar een tweede kamer die als werkkamer of hobbykamer dienst kan doen. Aan de voorzijde is ook de toegangsdeur naar een overkapt balkon met vrij uitzicht. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. Achterin de kamer vind je het eetgedeelte met de eettafel en de toegangsdeur tot het tweede overkapte balkon met vrij uitzicht. Op de vloer van het gehele appartement liggen witte tegels. In de slaapkamer ligt tapijt. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Berging: Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging met elektra. Parkeren: Er is openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeren via een vergunningensysteem mogelijk. Ken je de omgeving al? Dit ruime appartement is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Zeestratenbuurt. Je woont hier in een rustige omgeving op zo'n 10 minuten fietsen van het winkelcentrum Stadshart, waar je een zeer ruime keus aan winkels en horeca aantreft, alsmede diverse culturele voorzieningen. De supermarkt vind je op loopafstand en dat geldt ook voor diverse winkels en restaurants en enkele medische faciliteiten. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets goed bereikbaar is. De Internationale School van Amsterdam is iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook de vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn per fiets goed bereikbaar. Bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A9, die aansluit op onder meer de A2, de A4 en de ring A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden, ruim en licht 3-kamerappartement met balkon aan de voor- en achterzijde • Vrij uitzicht • Ruimtelijk ingedeeld • Energielabel: E • Op fietsafstand van winkelcentrum Stadshart met vele culturele faciliteiten • Op loopafstand tref je horeca, supermarkt en medische faciliteiten, kinderopvang en scholen aan • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom • In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.