Direkt zum Inhalt
Logo von HVG Makelaars

Parallelstraat 88

6436BS Amstenrade • Limburg

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.542

Fotoalbum

Parallelstraat 88 Amstenrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig, duurzaam en compleet naar jouw wens: bekijk deze moderne nieuwbouwwoning in Amstenrade met 2 badkamers, garage én €15.000 keukencheque. In een rustige straat in het charmante Amstenrade komt deze moderne eengezinswoning met de mogelijkheid tot wonen op 1 niveau. De woning is ontworpen met oog voor comfort en praktisch dagelijks gebruik. Een belangrijk pluspunt is dat de woning standaard wordt verkocht inclusief twee volwaardige badkamers (sanitair en tegelwerk nog naar wens aan te passen bij de showroom). Hierdoor behoort volledig wonen op 1 niveau tot de mogelijkheden. Dit biedt extra gemak voor gezinnen, gasten of werken aan huis en draagt bij aan een comfortabele woonbeleving. Daarnaast ontvangt u een keukencheque ter waarde van € 15.000,-, waarmee de keuken geheel naar eigen wens samengesteld kan worden. Indeling Begane grond Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, stap je binnen in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken aan de voorzijde van de woning met aansluitend de bijkeuken/technische ruimte. De moderne opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Op de begane grond beschik je bovendien over een royale slaapkamer (ca. 15,5 m²) met aangrenzende badkamer(ca. 8 m²) – ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen. Daarmee is de woning volledig levensloopbestendig. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee comfortabele slaapkamers (ca. 13,5 m² en 8 m²), een tweede badkamer en een technische ruimte. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig gasloos en voorzien van de nieuwste duurzame installaties: • Lucht-water warmtepomp (binnen- en buitenunit) • Vloerverwarming in alle leefruimtes (slaapkamers separaat regelbaar) • Zonnepanelen (All-Black PV-panelen) • Hoogwaardige isolatie • HR++ beglazing en hardhouten kozijnen • Keramische dakpannen Dankzij deze voorzieningen geniet je van een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energiekosten. Het energielabel is dan ook A+++. Buitenruimte Je beschikt over een voor- en achtertuin met ruime mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin met terras en groen, evenals parkeren op eigen terrein. De achtertuin is via een poort vanuit de voortuin bereikbaar. De oprit geeft direct toegang tot de berging/garage (circa 16 m²). De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en een fijne woonomgeving. Winkels, scholen en natuur bevinden zich op korte afstand – perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Bijzonderheden • Nieuwbouw voorzien van alle hedendaagse woonwensen • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Keukencheque (t.w.v. € 15.000,-) waarmee de keuken geheel naar eigen wens samengesteld kan worden • 3 slaapkamers en 2 badkamers incl. sanitair en tegelwerk • Berging/garage en bijkeuken • Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen • Energiezuinig (label A+++) • Gelegen in een rustige woonstraat in Amstenrade Amstenrade Amstenrade is een dorp in de gemeente Beekdaelen, in het zuidoosten van Limburg. Het staat bekend om zijn landelijke karakter, historische gebouwen en hechte gemeenschap. Blikvanger van het dorp is Kasteel Amstenrade, een indrukwekkend complex met zijn 18e-eeuwse witgepleisterde hoofdgebouw en bijbehorende kasteeltuin. Het dorp kent daarnaast een aantal monumentale boerderijen en charmante straatjes die de geschiedenis van de regio weerspiegelen. Met zijn ligging tussen Heerlen en Sittard heeft Amstenrade een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar zijn. Natuurgebieden in de omgeving bieden mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor wie rust, historie en groen wil combineren.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6436

Google Karten

Amstenrade auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amstenrade

Wohn- und Viertelzahlen in Amstenrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstenrade. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.721.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.332

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstenrade
Jahr Einwohner
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstenrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

345

Bezeichnung A

183

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

150

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstenrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Strom: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Strom: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Strom: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstenrade
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstenrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstenrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Amstenrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.