Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 9.000
Fotoalbum
Beschreibung
**Scroll down for English** Wat een fijne plek! Licht, ruim en helemaal instapklaar. Dit appartement aan de Coppelstockstraat is er een waar je zó in kunt. In 2021 volledig verbouwd, voorzien van energielabel A en met een doordachte indeling: twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime badkamer én een zonnig balkon op het zuiden. Het geheel is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en met zorg afgewerkt. Precies zo'n plek waar je je meteen thuis voelt. Locatie De Coppelstockstraat ligt in een rustige straat in het populaire stadsdeel De Baarsjes, met het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en een grote variatie aan winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Je zit hier op een centrale plek, met alles wat Amsterdam-West zo geliefd maakt binnen handbereik. Fietsend ben je in no time in Oud-West, het Vondelpark of het centrum, en ook de Ring A10 is makkelijk bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Volgens opgave van de gemeente is er op dit moment geen wachttijd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Die is strak uitgevoerd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De keuken bevindt zich in het L-vormige deel aan de voorzijde, waardoor je een prettige scheiding hebt tussen koken en wonen. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De badkamer is opvallend ruim, uitgevoerd met witte en grijze tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De nette laminaatvloer en rustige afwerking maken het geheel af: een comfortabel en sfeervol appartement dat zó te betrekken is. Bijzonderheden - Volledig verbouwd in 2021 - Schilderwerk voor en achter, balkons onderhouden en platte dak vernieuwd in 2021 - Energielabel A! - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Moderne keuken met inductiekookplaat - Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 47,33 per maand - Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Eigendomssituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt tot en met 1 november 2068 en de canon betreft €595,87 per jaar. Erfpacht is aftrekbaar voor je inkomsten belasting. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd door Quadyck vve beheer. De maandelijkse bijdrage is € 47,33. Er wordt momenteel een MJOP opgesteld. Energielabel Het appartement beschikt over energielabel A! De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. ------------------------------------------------------------------------------------------- What a great place! Light, spacious and completely ready to move in. This apartment on the Coppelstockstraat is one that you can move into right away. Completely renovated in 2021, equipped with energy label A and with a well-thought-out layout: two full bedrooms, a modern open kitchen, a spacious bathroom and a sunny balcony facing south. The whole is well insulated, fully equipped with double glazing and finished with care. Exactly the kind of place where you immediately feel at home. Location The Coppelstockstraat is located in a quiet street in the popular De Baarsjes district, with the Rembrandtpark, the Jan Evertsenstraat and a wide variety of shops, restaurants and public transport around the corner. You are in a central location here, with everything that makes Amsterdam-West so popular within easy reach. By bike you can reach Oud-West, the Vondelpark or the city center in no time, and the Ring A10 is also easily accessible. Parking is possible in front of the door with a permit. According to information from the municipality, there is currently no waiting time. Layout Through the communal staircase you enter a central hall that gives access to all rooms. At the front is the bright living room with open kitchen. It is sleek, equipped with modern built-in appliances and an induction hob. The kitchen is located in the L-shaped part at the front, giving you a pleasant separation between cooking and living. At the rear are two full bedrooms, both spacious enough for a double bed. From both rooms you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. The bathroom is remarkably spacious, finished with white and grey tiles, a walk-in shower, washbasin and the connection for the washing machine. The toilet is separate. The neat laminate flooring and quiet finish complete the whole: a comfortable and attractive apartment that is ready to move into. Special features - Completely renovated in 2021 - Painting front and back, balconies maintained and flat roof renewed in 2021 - Energy label A! - Two spacious bedrooms - Sunny south-facing balcony - Modern kitchen with induction hob - Spacious bathroom with walk-in shower and washing machine connection - Well insulated and fully equipped with double glazing - VvE contribution: €47,33 per month - Non-self-occupied clause and age clause apply - Project notary: Buma Algera Notariaat Ownership situation The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The period runs until 1 November 2068 and the canon is €595,87 per year. Leasehold is deductible for your income tax. The general provisions of 2000 apply. VvE The Owners' Association is actively and professionally managed by Quadyck vve management. The monthly contribution is €47,33. An MJOP is currently being drawn up. Energy label The apartment has energy label A! The entire house has double glazing.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 168 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 16-07-2025
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
