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Eerste Oosterparkstraat 141 B

1091GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.390

Fotoalbum

Eerste Oosterparkstraat 141 B Amsterdam
Bild 40
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Beschreibung

For English see below! Volledig gerenoveerde licht 4-kamer appartement met zonnig balkon, op toplocatie in Oost met eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Welkom aan de Eerste Oosterparkstraat! Dit verrassend ruime en efficiënt ingedeelde 4-kamerappartement (59 m²) biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers én een heerlijk balkon. Gelegen in een levendige en gewilde buurt, is dit de ideale woning voor gezinnen, senioren, studenten of stedelijke levensgenieters. Wonen in het hart van de stad Hier woon je midden in het bruisende Amsterdam, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en sportscholen tot hippe koffietentjes en restaurants – alles ligt op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Oosterpark, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Comfort en functionaliteit De woning, gelegen in een goed onderhouden complex uit 1983, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B – comfortabel én energiezuinig. Met een praktische indeling en een prettige lichtinval voelt het appartement direct als thuis. Indeling Bij binnenkomst op de 1e etage word je verwelkomd in de lichte en gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een handige interne berging aanwezig. Buitenruimte Geniet van je eigen balkon op het zuiden! Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de stadse sfeer. Parkeren Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem of betaald parkeren in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m². - Drie slaapkamers. - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Energielabel B met hagelnieuwe CV ketel 2026. - Balkon op het zuiden en gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. - Eigen inpandige berging met elektra (geschikt voor e-bikes). - Bouwjaar 1983 hierdoor betonnen vloeren en plafonds. - VVE bijdrage: €229,34 - Lift aanwezig - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Enthousiast geworden? Dit instapklare appartement combineert comfort, ruimte en een fantastische locatie. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging – dit is jouw kans om te wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam! English text: Fully renovated and bright 4-room apartment with sunny balcony, located in a prime area in Amsterdam East, with perpetual leasehold fully bought off. Welcome to Eerste Oosterparkstraat! This surprisingly spacious and efficiently laid-out 4-room apartment (59 m²) offers everything you are looking for: a bright living room, modern open-plan kitchen, three full-sized bedrooms, and a lovely balcony. Situated in a vibrant and highly sought-after neighborhood, this is the ideal home for families, seniors, students, or anyone who enjoys city living. Living in the heart of the city Here you will live right in the bustling heart of Amsterdam, with all amenities within easy reach. From supermarkets and gyms to trendy coffee bars and restaurants — everything is within walking distance. For relaxation, the Oosterpark is just around the corner, while public transport and major roads are also easily accessible. Comfort and functionality Located in a well-maintained complex dating from 1983, the apartment is fully insulated and has an energy label B — comfortable as well as energy-efficient. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, the apartment immediately feels like home. Layout Upon entering the first floor, you are welcomed into the bright and cozy living room with an open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. The apartment features three bedrooms, ideal as sleeping, working, or guest rooms. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a convenient internal storage room. Outdoor space Enjoy your own south-facing balcony! A wonderful place to relax and soak up the vibrant city atmosphere. Parking Parking is available through a permit system or paid parking in the immediate area. Key features: - Living area of 59 m² - Three bedrooms - Modern open-plan kitchen with built-in appliances - Energy label B with brand-new central heating boiler (2026) - South-facing balcony and shared courtyard garden - Private indoor storage room with electricity (suitable for e-bikes) - Built in 1983, featuring concrete floors and ceilings - Homeowners’ association (VvE) contribution: €229.34 per month - Elevator available - Situated in a prime location in Amsterdam - Perpetual leasehold fully bought off Interested? This move-in-ready apartment combines comfort, space, and a fantastic location. Don’t wait too long — schedule a viewing today and seize this opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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