Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Goudsbloemstraat 161 1
1015JM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 9.068
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het hart van de Jordaan, met alle charme van de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Goudsbloemstraat combineert karakter, een praktische indeling en een fijne buitenruimte op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Dit appartement uit 1938 beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m² en is gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een balkon en een nette badkamer. Dankzij energielabel C, dubbel glas en een cv-ketel uit 2015 biedt de woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De karakteristieke uitstraling van het pand sluit perfect aan bij de authentieke sfeer van de Jordaan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Goudsbloemstraat ligt echt in hartje Jordaan. Hier vind je alles waar dit unieke stukje Amsterdam bekend om staat: gezelligheid, een dorps gevoel te midden van authentieke straatjes vol verrassende boetiekjes en vermakelijke drink- en eetgelegenheden, en net achter de statige maar bijzonder mooie grachtengordel. Raak niet uit gewinkeld in de om de hoek gelegen Haarlemmerstraat, geniet van de overvloed aan terrasjes, restaurants en bruine kroegen en zoek rust en recreatie in het veelzijdige cultuurpark Westerpark. Oh, vergeet niet de wekelijkse boerenmarkt op de Noordermarkt en de lapjesmarkt aan de Westerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Amsterdam Centraal, trams en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A4, A9, A2 en de internationale luchthaven Schiphol. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de keuken, die voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust midden in de stad.’ BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Servicekosten circa € 112,38 per maand - 3-kamerappartement op de eerste verdieping - Gelegen in de geliefde Jordaan - Bouwjaar 1938 - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Cv-ketel uit 2015 - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================= ENGLISH: Living in the heart of the Jordaan, with all the charm of Amsterdam’s historic city centre at your doorstep? This attractive three-room apartment on the first floor of Goudsbloemstraat combines character, a practical layout, and pleasant outdoor space in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Built in 1938, this apartment offers approximately 59 m² of living space and is situated on the first floor. The property features a bright living room at the front, two well-proportioned bedrooms, a separate kitchen, a balcony, and a well-maintained bathroom. With an energy label C, double glazing, and a central heating boiler installed in 2015, the apartment provides a comfortable foundation for years of enjoyable living. The building’s characteristic appearance perfectly complements the authentic atmosphere of the Jordaan district. LOCATION AND ACCESSIBILITY Goudsbloemstraat is truly located in the heart of the Jordaan. Here, you will find everything that makes this unique part of Amsterdam so beloved: a welcoming atmosphere, a village-like feel amidst authentic streets filled with charming boutiques, cafés, and restaurants, all just behind the elegant and picturesque canal belt. Enjoy shopping in the nearby Haarlemmerstraat, relax on one of the many terraces, dine at excellent restaurants, or visit the traditional Dutch cafés that define the neighborhood. For recreation and culture, the versatile Westerpark is just around the corner. Don’t forget the weekly organic market at Noordermarkt and the famous textile market on Westerstraat. The property is exceptionally well connected by public transport, with Amsterdam Central Station, trams, and buses nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road, as well as the A4, A9, and A2 motorways, and Amsterdam Schiphol Airport. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. Almost all rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room with large windows that provide pleasant natural light. Adjacent is the kitchen, which offers ample space for preparing meals. At the quiet rear are two good-sized bedrooms. The largest bedroom is ideal as a master bedroom, while the second room is perfectly suitable as a home office, guest room, or children's room. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, and a washing machine connection. The balcony is accessible from the bathroom, a lovely place to sit outside and enjoy the peace and quiet in the middle of the city. KEY FEATURES - Living area approximately 59 m² (NEN 2580 measurement report available) - Service charges approximately €112.38 per month - Three-room apartment on the first floor - Located in the highly desirable Jordaan district - Built in 1938 - Balcony at the rear - Energy label C - Central heating boiler installed in 2015 - Centrally located near shops, restaurants, cafés, and public transport - Completion date in consultation DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,21%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Inhalt
- 176 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Integas ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 8.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Kerkstraat 20
1018EB Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
€ 6.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Krijn Taconiskade 479
1087HW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.645/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiterwaardenstraat 139
1079CK Amsterdam
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 21
1061BM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jodenbreestraat 16 B
1011NK Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 8.803/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
