Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Hoogte Kadijk 416

1018BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.976

Fotoalbum

Hoogte Kadijk 416 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Stijlvol en royaal benedenhuis van 172 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, een royale living, een luxe woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende badkamer. De hoge plafonds, de grote raampartijen rondom en het open karakter zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer. Gelegen op een centrale en rustige locatie aan de Hoogte Kadijk, vlak bij Artis en het centrum van Amsterdam. Indeling: Entree via een eigen voordeur op de bel-etage. De royale hal met hoog plafond en daglicht biedt toegang tot een apart toilet en de indrukwekkende leefruimte. De ruime open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken gaat naadloos over in de living, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de afwerking, waaronder eikenhouten vloeren, houten taatsdeuren en subtiele glasdetails het geheel verfijnd en sfeervol maken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de living. Via een fraaie open trap met glazen balustrade bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkruimte. Details: • Woonoppervlakte van 172 m² (conform de NEN2580); • 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • hoge plafonds, grote raampartijen, taatsdeuren met houten details; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele regendouche; • Eikenhouten vloer; • Gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A (geldig tot 27-08-2029); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31-03-2054 en de jaarlijkse canon bedraagt € 8.603,11; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is ingediend; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • De servicekosten bedragen €473,- per maand; • Aandeel in de gemeenschap: 1.832/22.265e; • Oplevering in overleg. Locatie: De Hoogte Kadijk is een rustige en centrale locatie in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, het Scheepvaartmuseum, de Plantage Middenlaan en het Oosterpark. De buurt biedt een mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, evenals de binnenstad. *English* Stylish and generous ground floor apartment of 172 m², divided between the bell floor and basement. The house has recently been completely renovated with high-quality materials and features three bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen with cooking island and an impressive bathroom. The high ceilings, large windows all around and open character create a particularly bright and spacious atmosphere. Located in a central and quiet location on the Hoogte Kadijk, close to Artis and the center of Amsterdam. Layout: Entrance through a private front door on the bell floor. The generous hall with high ceiling and natural light provides access to a separate toilet and the impressive living space. The spacious open living kitchen at the front is equipped with a kitchen island, high-quality appliances and plenty of storage space. The kitchen flows seamlessly into the living room, which extends the full width of the home. Large windows provide an abundance of natural light, while the finishes, including oak floors, wood pivot doors and subtle glass details make it sophisticated and attractive. At the rear are the two spacious bedrooms with access to the luxurious bathroom. This is equipped with a freestanding bathtub, double rain shower, double sink and toilet. The bathroom is also accessible from the living room. Through a beautiful open staircase with glass balustrade you reach the basement. Here is the third bedroom, also ideal to use as a workspace. Details: • Living area of 172 m² (according to NEN2580); • 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • high ceilings, large windows, pivot doors with wooden details; • Luxury kitchen with cooking island and appliances • Luxury bathroom with freestanding bathtub and double rain shower; • Oak flooring; • Renovated in 2021 with high quality materials; • Fully double glazed windows; • Energy label A (valid until 27-08-2029); • Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 31-03-2054 and the annual canon is € 8,603.11; • The application to switch to perpetual ground lease has been submitted; • Financially healthy and active Owners Association (VvE), professionally managed; • The service charge is €473,- per month; • Share in the community: 1.832/22.265e; • Delivery in consultation. Location: The Hoogte Kadijk is a quiet and central location in the Plantagebuurt, within walking distance of Artis, the Maritime Museum, Plantage Middenlaan and Oosterpark. The neighborhood offers a mix of culture, greenery and urban amenities. Stores, schools and public transportation are all a short distance away, as is the city center.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
758 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.