Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Hoogte Kadijk 416

1018BW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.976

Photo Gallery

Hoogte Kadijk 416 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*For English see below* Stijlvol en royaal benedenhuis van 172 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, een royale living, een luxe woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende badkamer. De hoge plafonds, de grote raampartijen rondom en het open karakter zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer. Gelegen op een centrale en rustige locatie aan de Hoogte Kadijk, vlak bij Artis en het centrum van Amsterdam. Indeling: Entree via een eigen voordeur op de bel-etage. De royale hal met hoog plafond en daglicht biedt toegang tot een apart toilet en de indrukwekkende leefruimte. De ruime open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken gaat naadloos over in de living, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de afwerking, waaronder eikenhouten vloeren, houten taatsdeuren en subtiele glasdetails het geheel verfijnd en sfeervol maken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de living. Via een fraaie open trap met glazen balustrade bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkruimte. Details: • Woonoppervlakte van 172 m² (conform de NEN2580); • 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • hoge plafonds, grote raampartijen, taatsdeuren met houten details; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele regendouche; • Eikenhouten vloer; • Gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A (geldig tot 27-08-2029); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31-03-2054 en de jaarlijkse canon bedraagt € 8.603,11; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is ingediend; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • De servicekosten bedragen €473,- per maand; • Aandeel in de gemeenschap: 1.832/22.265e; • Oplevering in overleg. Locatie: De Hoogte Kadijk is een rustige en centrale locatie in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, het Scheepvaartmuseum, de Plantage Middenlaan en het Oosterpark. De buurt biedt een mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, evenals de binnenstad. *English* Stylish and generous ground floor apartment of 172 m², divided between the bell floor and basement. The house has recently been completely renovated with high-quality materials and features three bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen with cooking island and an impressive bathroom. The high ceilings, large windows all around and open character create a particularly bright and spacious atmosphere. Located in a central and quiet location on the Hoogte Kadijk, close to Artis and the center of Amsterdam. Layout: Entrance through a private front door on the bell floor. The generous hall with high ceiling and natural light provides access to a separate toilet and the impressive living space. The spacious open living kitchen at the front is equipped with a kitchen island, high-quality appliances and plenty of storage space. The kitchen flows seamlessly into the living room, which extends the full width of the home. Large windows provide an abundance of natural light, while the finishes, including oak floors, wood pivot doors and subtle glass details make it sophisticated and attractive. At the rear are the two spacious bedrooms with access to the luxurious bathroom. This is equipped with a freestanding bathtub, double rain shower, double sink and toilet. The bathroom is also accessible from the living room. Through a beautiful open staircase with glass balustrade you reach the basement. Here is the third bedroom, also ideal to use as a workspace. Details: • Living area of 172 m² (according to NEN2580); • 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • high ceilings, large windows, pivot doors with wooden details; • Luxury kitchen with cooking island and appliances • Luxury bathroom with freestanding bathtub and double rain shower; • Oak flooring; • Renovated in 2021 with high quality materials; • Fully double glazed windows; • Energy label A (valid until 27-08-2029); • Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 31-03-2054 and the annual canon is € 8,603.11; • The application to switch to perpetual ground lease has been submitted; • Financially healthy and active Owners Association (VvE), professionally managed; • The service charge is €473,- per month; • Share in the community: 1.832/22.265e; • Delivery in consultation. Location: The Hoogte Kadijk is a quiet and central location in the Plantagebuurt, within walking distance of Artis, the Maritime Museum, Plantage Middenlaan and Oosterpark. The neighborhood offers a mix of culture, greenery and urban amenities. Stores, schools and public transportation are all a short distance away, as is the city center.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
758 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.