Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Marcantilaan 439

1051MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.024

Fotoalbum

Marcantilaan 439 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- ENGLISH TEXT BELOW --- Op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement op een rustige locatie, maar toch vlak bij de levendige Jordaan? Dan is dit zonnige appartement met 2 slaapkamers op het charmante Marcanti-eiland precies wat je zoekt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen op de Marcantilaan, door water omgeven en rustige plek in Amsterdam-West met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet je van een serene sfeer, terwijl je binnen tien minuten lopen in de bruisende Jordaan staat. Ook de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat liggen om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, een warme bakker, slager en bloemist. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het Westelijk Marktkanaal. In de buurt vind je een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals Morgan & Mees, Restaurant de Walvis en de populaire Two Chefs Brewing. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en Erasmuspark op korte fietsafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 en voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid, inclusief meerdere laadpalen voor elektrische auto's. INDELING (zie plattegronden) Het brede appartement beschikt over een lichte, uitnodigende hal die direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust geeft. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de comfortabele master bedroom, terwijl je aan de rechterzijde de ruime en sfeervolle woonkamer binnenstapt. Deze royale living is een echte eyecatcher, met grote ramen en een prettige indeling die de hele dag door zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De houten vloer, neutrale kleuren en stijlvolle inrichting geven de ruimte een serene en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het gezellige eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat, brede wasbak en hoge opbergkasten. Bovendien is er extra snij- en werkruimte, wat het tot een praktische en fijne plek maakt om te koken. Direct naast de keuken bevindt zich een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden waar de cv-installatie en wasmachine opstelling zijn ondergebracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op het Westelijk Marktkanaal – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan het einde van de gang bevindt zich een extra slaapkamer, die ook uitstekend in te richten is als werkkamer. Op de hal vind je tevens een praktische opbergkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich apart van de badkamer – wel zo comfortabel. Via het algemene trappenhuis bereik je de berging in de kelder, ideaal als extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk balkon op het zuiden; - Ruime, lichte woonkamer met moderne uitstraling; - 2 slaapkamers; - Parkeergelegenheid en laadpalen direct voor de deur; - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (op moment van opvragen); - Nabij Jordaan, Westerpark en diverse winkelstraten; - VvE-bijdrage is € 107,09,- per maand; - Erfpacht huidig tijdvak afgekocht, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt; - Energielabel A; - Gemeten volgens de BBMI. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m juni 2054. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid onder de gunstige voorwaarden en heeft gekozen voor het vastklikken van de canon per juli 2054. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Daarnaast wordt de energie voor de gemeenschappelijke ruimten opgewekt met zonne-energie. Op het dak liggen 14 zonnepanelen die zorgen voor een duurzame energievoorziening voor onder andere de verlichting en algemene installaties. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, met bijbehorende berging in de kelder van het Gebouw, een en ander met toebehoren, plaatselijk bekend 1051 MJ Amsterdam, Marcantilaan 439, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 10903, appartementsindex 14, uitmakende het eenentachtig/tweeduizend achthonderd vierenzeventigste (81/2.874) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marchand aan het Marcanti-eiland” en wordt professioneel beheerd door Stedeplan B.V. De maandelijkse bijdrage is € 107,09,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious, bright, and well-maintained apartment in a quiet location, yet close to the vibrant Jordaan? Then this sunny two-bedroom apartment on the charming Marcanti Island is exactly what you’re looking for. AREA AND ACCESSIBILITY Living on Marcantilaan means being surrounded by water in a peaceful spot in Amsterdam-West with only local traffic. Here, you can enjoy a serene atmosphere while being just a ten-minute walk from the bustling Jordaan district. Other hotspots like Rozengracht, Hugo de Grootplein, and Jan van Galenstraat are also just around the corner – perfect for your daily shopping needs, with options such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, a local bakery, butcher, and florist. The apartment is located on the first floor and features a lovely south-facing balcony with unobstructed views over the Westelijk Marktkanaal. In the area, you’ll find a variety of restaurants and cafés, such as Morgan & Mees, Restaurant de Walvis, and the popular Two Chefs Brewing. For relaxation and recreation, both Westerpark and Erasmuspark are just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and there is always plenty of parking right outside the building, including several charging stations for electric vehicles. LAYOUT (see floor plans) The wide apartment features a bright, inviting hallway that gives an immediate sense of space and calm upon entering. On the left side of the hallway is the comfortable master bedroom, while on the right you enter the spacious and atmospheric living room. This generous living space is a true eye-catcher, with large windows and a pleasant layout that ensures beautiful natural light throughout the day. The wooden flooring, neutral colors, and stylish interior give the room a serene and modern look. From the living room, you have access to the open kitchen and cozy dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, five-burner stovetop, large sink, and tall storage cabinets. There’s also additional counter space, making it a practical and pleasant place to cook. Next to the kitchen, there is a utility room with ample storage that houses the central heating system and washing machine. From the living room, you can also access the sunny south-facing balcony, which overlooks the Westelijk Marktkanaal – a perfect spot to unwind. At the end of the hallway, there is a second bedroom that can also be ideally used as a home office. There is also a convenient storage closet in the hallway. The neat bathroom includes a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate from the bathroom – a comfortable feature. A communal staircase leads to the private storage unit in the basement, perfect for additional storage. KEY FEATURES: - Lovely south-facing balcony; - Spacious, bright living room with modern style; - Two bedrooms; - Parking and charging stations directly in front; - No waiting list for a parking permit; - The monthly contribution to the homeowners association (HOA) is €107.09,-; - Close to Jordaan, Westerpark, and various shopping streets; - Ground lease for the current period is paid off; perpetually fixed under favorable conditions thereafter; - Energy label A; - Measured according to BBMI standards. OWNERSHIP The property is on leasehold land. The current term has been paid off until June 2054. The current owner has already switched to perpetual leasehold under the favorable conditions and opted to lock in the annual ground rent from July 2054. The General Provisions of 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. In addition, energy for the communal areas is generated with solar power. The roof is fitted with 14 solar panels that provide sustainable energy for lighting and general installations. Did you know that some mortgage providers offer discounts for properties with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with balcony located on the first floor, with associated storage unit in the basement of the building, locally known as 1051 MJ Amsterdam, Marcantilaan 439, registered in the municipality of Sloten (N.H.), section C, complex designation 10903, apartment index 14, constituting eighty-one/two thousand eight hundred seventy-fourths (81/2,874) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marchand aan het Marcanti-eiland" and is professionally managed by Stedeplan B.V. The monthly contribution is €107.09, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.