Direkt zum Inhalt
Logo von Kalwij Vastgoed

Molukkenstraat 69 4

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Molukkenstraat 69 4 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Met uizicht op het Javaplein in Amsterdam Oost én met een heerlijk dakterras met geweldig uitzicht over de gehele stad mogen wij dit unieke appartement van ca. 50 m² met een dakterras van ca. 15 m² én op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement is goed onderhouden, volledig geisoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Je bereikt de woning via je eigen entree op de 3e verdieping, ideaal voor de jassen en schoenen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken die is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het geweldige dakterras met een heerlijk uitzicht over Amsterdam Oost en de stad waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Het appartement heeft gestucte wanden en plafonds, een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en verwarmd via een handoekradiator. De goed formaat slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via een schuifdeur, de kamer heeft voldoende opbergruimte en heeft daglicht door het goed formaat raam aan de achterzijde, ook ideaal voor de ventilatie. Het appartement heeft een perfecte ligging met alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Oost leeft met veel gezellige cafés en de keuze uit vele restaurants zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen en natuurlijk de bruisende Javastraat om de hoek. Maar ook de Dappermarkt ligt op een paar minuten lopen. Verder liggen het Flevopark en het Oosterpark ook dichtbij, uivalswegen A1/A10 op enkelen minuten rijden en het Muiderpoortstation ook op fietsafstand. Kortom een geweldige locatie om optimaal van Amsterdam te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar 1912 - Renovatiejaar 2011 (o.a. isolatie, elektra, riolering, kozijnen) - Sedum dak / groen dak (koeler in de zomer) - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Energielabel in aanvraag, vermoedelijk een label C - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Nabij uitvalswegen A1/A10 en het Muiderpoortstation - Eigen grond - VvE bijdrage € 161 per maand - VvE heeft een MJOP - Oplevering in overleg kan spoedig - Meubilering kan overgenomen worden Mis dit appartement niet en maak snel een afspraak en ons kantoor en wij laten het appartement met veel enthousiasme aan je zien! DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With views over the Javaplein in Amsterdam East and a wonderful rooftop terrace offering spectacular panoramic views of the entire city, we are proud to offer this unique apartment of approximately 50 m² with a rooftop terrace of approximately 15 m², situated on FREEHOLD LAND. The apartment is well maintained, fully insulated, and in good condition throughout. You enter the property via your own private entrance on the third floor, ideal for coats and shoes. The property features a spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen equipped with all necessary built-in appliances. From the bright living room, there is access to the fantastic rooftop terrace with stunning views over Amsterdam East and the city, where you can relax and enjoy the atmosphere well into the evening. The apartment has plastered walls and ceilings, a neat bathroom with a walk-in shower, washbasin, washing machine connections, and a heated towel radiator. The well-sized bedroom is located at the rear of the property and can be accessed via a sliding door. The room offers ample storage space and benefits from natural daylight through the generously sized rear window, which also provides excellent ventilation. The apartment enjoys a perfect location with all shops for daily necessities within walking distance. Amsterdam East is vibrant and full of cozy cafés and a wide selection of restaurants such as Het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, and of course the lively Javastraat just around the corner. The Dapper Market is also only a few minutes away on foot. In addition, both Flevopark and Oosterpark are nearby, the A1/A10 highways can be reached within minutes, and Muiderpoort Station is within cycling distance. In short, a fantastic location to fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Features: - Built in 1912 - Renovated in 2011 (including insulation, electrical systems, drainage, and window frames) - Sedum roof / green roof (helps keep the property cooler in summer) - Shared bicycle storage in the basement - Living area: approximately 50 m² - Energy label currently being applied for, expected to be label C - Sunny rooftop terrace of approximately 15 m² - Conveniently located near the A1/A10 highways and Muiderpoort Station - Freehold property (no leasehold) - Homeowners’ association (VvE) contribution: €161 per month - VvE has a long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer date in consultation, can be arranged quickly - Furniture can be taken over in the property Do not miss this apartment — contact our office today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around with great enthusiasm! DISCLAIMER: The information and dimensions provided in the floor plans and brochure are indicative only. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain details may become outdated or incorrect over time.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.