Jump to content
Logo of Kalwij Vastgoed

Molukkenstraat 69 4

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Molukkenstraat 69 4 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Met uizicht op het Javaplein in Amsterdam Oost én met een heerlijk dakterras met geweldig uitzicht over de gehele stad mogen wij dit unieke appartement van ca. 50 m² met een dakterras van ca. 15 m² én op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement is goed onderhouden, volledig geisoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Je bereikt de woning via je eigen entree op de 3e verdieping, ideaal voor de jassen en schoenen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken die is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het geweldige dakterras met een heerlijk uitzicht over Amsterdam Oost en de stad waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Het appartement heeft gestucte wanden en plafonds, een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en verwarmd via een handoekradiator. De goed formaat slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via een schuifdeur, de kamer heeft voldoende opbergruimte en heeft daglicht door het goed formaat raam aan de achterzijde, ook ideaal voor de ventilatie. Het appartement heeft een perfecte ligging met alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Oost leeft met veel gezellige cafés en de keuze uit vele restaurants zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen en natuurlijk de bruisende Javastraat om de hoek. Maar ook de Dappermarkt ligt op een paar minuten lopen. Verder liggen het Flevopark en het Oosterpark ook dichtbij, uivalswegen A1/A10 op enkelen minuten rijden en het Muiderpoortstation ook op fietsafstand. Kortom een geweldige locatie om optimaal van Amsterdam te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar 1912 - Renovatiejaar 2011 (o.a. isolatie, elektra, riolering, kozijnen) - Sedum dak / groen dak (koeler in de zomer) - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Energielabel in aanvraag, vermoedelijk een label C - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Nabij uitvalswegen A1/A10 en het Muiderpoortstation - Eigen grond - VvE bijdrage € 161 per maand - VvE heeft een MJOP - Oplevering in overleg kan spoedig - Meubilering kan overgenomen worden Mis dit appartement niet en maak snel een afspraak en ons kantoor en wij laten het appartement met veel enthousiasme aan je zien! DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With views over the Javaplein in Amsterdam East and a wonderful rooftop terrace offering spectacular panoramic views of the entire city, we are proud to offer this unique apartment of approximately 50 m² with a rooftop terrace of approximately 15 m², situated on FREEHOLD LAND. The apartment is well maintained, fully insulated, and in good condition throughout. You enter the property via your own private entrance on the third floor, ideal for coats and shoes. The property features a spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen equipped with all necessary built-in appliances. From the bright living room, there is access to the fantastic rooftop terrace with stunning views over Amsterdam East and the city, where you can relax and enjoy the atmosphere well into the evening. The apartment has plastered walls and ceilings, a neat bathroom with a walk-in shower, washbasin, washing machine connections, and a heated towel radiator. The well-sized bedroom is located at the rear of the property and can be accessed via a sliding door. The room offers ample storage space and benefits from natural daylight through the generously sized rear window, which also provides excellent ventilation. The apartment enjoys a perfect location with all shops for daily necessities within walking distance. Amsterdam East is vibrant and full of cozy cafés and a wide selection of restaurants such as Het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, and of course the lively Javastraat just around the corner. The Dapper Market is also only a few minutes away on foot. In addition, both Flevopark and Oosterpark are nearby, the A1/A10 highways can be reached within minutes, and Muiderpoort Station is within cycling distance. In short, a fantastic location to fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Features: - Built in 1912 - Renovated in 2011 (including insulation, electrical systems, drainage, and window frames) - Sedum roof / green roof (helps keep the property cooler in summer) - Shared bicycle storage in the basement - Living area: approximately 50 m² - Energy label currently being applied for, expected to be label C - Sunny rooftop terrace of approximately 15 m² - Conveniently located near the A1/A10 highways and Muiderpoort Station - Freehold property (no leasehold) - Homeowners’ association (VvE) contribution: €161 per month - VvE has a long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer date in consultation, can be arranged quickly - Furniture can be taken over in the property Do not miss this apartment — contact our office today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around with great enthusiasm! DISCLAIMER: The information and dimensions provided in the floor plans and brochure are indicative only. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain details may become outdated or incorrect over time.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
148 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.