Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Silodam 355

1013AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 6.968

Fotoalbum

Silodam 355 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**PRACHTIG RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTMENT (129M2) IN DE MODERNE SILO MET WEERGALOOS UITZICHT OVER EEN GROOT DEEL VAN AMSTERDAM** Aan het einde van de Silodam staat naast de majestueuze graansilo, de kleurrijke moderne Silo. Gebouwd in 2002 en geïnspireerd op een opeenstapeling van zeecontainers is dit, tezamen met de nieuwe Pontsteiger, één van de belangrijkste landmarks van dit waterrijke deel van Amsterdam. Op de achtste etage, met schitterende uitzicht over een groot deel van Amsterdam, komt nu dit unieke appartement in de verkoop. Uniek in vele opzichten: het riante formaat, de indeling, de vele mogelijkheden en, nogmaals, het fenomenale uitzicht. Via de entree op de begane grond brengt de lift u comfortabel naar de achtste verdieping. Aan een lange overdekte gang is de entree van het appartement. Via een ruime hal is aan de rechterzijde een zelfstandige studio bereikbaar. Deze beschikt over een ruime woon-/slaapkamer met keurige kitchenette, een inpandige berging en een ruime wit betegelde badkamer met bad, wastafel en toilet. De gevelbrede ramen zorgen ervoor dat het altijd mooi licht is. Aan de andere zijde van de hal leidt een lange gang naar het andere deel van het appartement: ook hier is een ruime badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere inpandige bergingen. De riante woonkamer met aangrenzend open keuken voorzien van moderne Poggenpohl keuken loopt via een open serre door naar de slaapkamer. Ook in dit deel van het appartement zorgen gevelbrede ramen voor overvloedig daglicht en een uitzicht dat altijd anders is en nooit verveelt. Dit appartement laat zich vrij eenvoudig herindelen naar een ruim drie- of vierkamerappartement. Zie de opties hiervoor in de plattegronden. De grote inpandige berging heeft bovendien een eigen voordeur, zodat kantoor aan huis of dubbele bewoning hier goed mogelijk is. De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatvloer. Uiteraard is het pand goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Het energielabel is A+. Bij het appartement hoort een berging in de kelder van het complex alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan de Silodam. Appartementen van dit formaat (en op één woonlaag) komen maar zelden in de verkoop in dit complex. Maak dus snel een afspraak en bekijk zelf de vele mogelijkheden die dit appartement biedt en smelt weg bij het weergaloze uitzicht. Algemeen: -Bouwjaar 2002; -Woonoppervlakte conform NEN 2580: 129m2, externe bergruimte 3m2. Meetrapport is beschikbaar; -Actieve VVE bestaande uit 158 woningen. Professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig. Per eind 2024 was de onderhoudsreserve ruim 1,6 miljoen euro; -Actieve VVE bestaande uit 109 parkeerplaatsen. Professioneel beheerd door Newomij. Per eind 2024 was de onderhoudsreserve ruim 825.000 euro; -Voorschot servicekosten woning € 281,07 per maand; -Voorschot servicekosten parkeerplaats € 134,78 per maand; -Gemeentelijke erfpacht. De canon voor de woning is afgekocht tot 1 december 2049 en voor de parkeerplaats tot 1 november 2049; -Oplevering in overleg; -Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats; BEAUTIFULLY SPACIOUS AND BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT (129M²) IN THE MODERN SILO WITH BREATHTAKING VIEWS OVER A LARGE PART OF AMSTERDAM At the end of the Silodam, next to the majestic grain silo, stands the colorful, modern Silo. Built in 2002 and inspired by a stack of shipping containers, it is, along with the new Pontsteiger, one of the most significant and eye-catching landmarks in this water-rich part of Amsterdam. Situated on the eighth floor, with stunning views over a large part of Amsterdam, this unique apartment is for sale for the first time since it was purchased based on blueprints by the original owner. This apartment is unique in many ways: its generous size, layout, any many possibilities for internal redesign, and, most of all, the phenomenal view. The elevator takes you effortlessly to the eighth floor via the ground floor entrance. The apartment entrance is located on a long, covered hallway. A spacious hall leads to a self-contained studio on the right. This apartment features a spacious living/bedroom with a neat kitchenette, an indoor storage room, and a large, white-tiled bathroom with a bathtub and shower, sink, and toilet. The full-width windows ensure calming natural light. On the other side of the hall, a long corridor leads to the other part of the apartment: here, too, you'll find a spacious bathroom with a bathtub, shower, and sink, a separate toilet, and several indoor storage rooms. The spacious living room, with its adjoining open-plan kitchen featuring a modern Poggenpohl kitchen, leads through an open-plan conservatory to the bedroom. In this part of the apartment, too, full-width windows provide abundant natural light and a view of the dynamic city that is constantly changing and never sleeps. This apartment can easily be converted into a spacious three- or four-room apartment. See possible options in the floor plans. The large indoor storage room also has its own front door, making it ideal for use as a home office or for double occupancy. The apartment is well-maintained and features beautiful oak herringbone flooring throughout. The building is well-insulated and fully double-glazed. It has an A+ energy rating. The apartment includes a storage unit in the basement of the complex and a parking space in the underground garage at Silodam. Apartments of this size (and on a single floor) rarely come up for sale in the Silodam complex. Make an appointment soon and see for yourself the many possibilities this apartment offers and be captivated by the unparalleled view. General: - Built in 2002; - Living area in accordance with NEN 2580: 129m², external storage space 3m². Measurement report available; - Active homeowners' association (VvE) consisting of 158 apartments. Professionally managed by Newomij. - A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. As of the end of 2024, the maintenance reserve was over €1.6 million; - Active homeowners' association (VvE) consisting of 109 parking spaces. Professionally managed by Newomij. As of the end of 2024, the maintenance reserve was over €825,000; - Advance payment for service charges for the apartment: €281.07 per month; - Advance payment for service charges for the parking space: €134.78 per month; - Municipal leasehold. The ground rent for the house has been bought off until December 1, 2049, and for the parking space until November 1, 2049; - Delivery upon agreement; - The asking price includes the parking space;

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.