Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Silodam 355

1013AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 6.968

Galerie de photos

Silodam 355 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**PRACHTIG RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTMENT (129M2) IN DE MODERNE SILO MET WEERGALOOS UITZICHT OVER EEN GROOT DEEL VAN AMSTERDAM** Aan het einde van de Silodam staat naast de majestueuze graansilo, de kleurrijke moderne Silo. Gebouwd in 2002 en geïnspireerd op een opeenstapeling van zeecontainers is dit, tezamen met de nieuwe Pontsteiger, één van de belangrijkste landmarks van dit waterrijke deel van Amsterdam. Op de achtste etage, met schitterende uitzicht over een groot deel van Amsterdam, komt nu dit unieke appartement in de verkoop. Uniek in vele opzichten: het riante formaat, de indeling, de vele mogelijkheden en, nogmaals, het fenomenale uitzicht. Via de entree op de begane grond brengt de lift u comfortabel naar de achtste verdieping. Aan een lange overdekte gang is de entree van het appartement. Via een ruime hal is aan de rechterzijde een zelfstandige studio bereikbaar. Deze beschikt over een ruime woon-/slaapkamer met keurige kitchenette, een inpandige berging en een ruime wit betegelde badkamer met bad, wastafel en toilet. De gevelbrede ramen zorgen ervoor dat het altijd mooi licht is. Aan de andere zijde van de hal leidt een lange gang naar het andere deel van het appartement: ook hier is een ruime badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere inpandige bergingen. De riante woonkamer met aangrenzend open keuken voorzien van moderne Poggenpohl keuken loopt via een open serre door naar de slaapkamer. Ook in dit deel van het appartement zorgen gevelbrede ramen voor overvloedig daglicht en een uitzicht dat altijd anders is en nooit verveelt. Dit appartement laat zich vrij eenvoudig herindelen naar een ruim drie- of vierkamerappartement. Zie de opties hiervoor in de plattegronden. De grote inpandige berging heeft bovendien een eigen voordeur, zodat kantoor aan huis of dubbele bewoning hier goed mogelijk is. De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatvloer. Uiteraard is het pand goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Het energielabel is A+. Bij het appartement hoort een berging in de kelder van het complex alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan de Silodam. Appartementen van dit formaat (en op één woonlaag) komen maar zelden in de verkoop in dit complex. Maak dus snel een afspraak en bekijk zelf de vele mogelijkheden die dit appartement biedt en smelt weg bij het weergaloze uitzicht. Algemeen: -Bouwjaar 2002; -Woonoppervlakte conform NEN 2580: 129m2, externe bergruimte 3m2. Meetrapport is beschikbaar; -Actieve VVE bestaande uit 158 woningen. Professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig. Per eind 2024 was de onderhoudsreserve ruim 1,6 miljoen euro; -Actieve VVE bestaande uit 109 parkeerplaatsen. Professioneel beheerd door Newomij. Per eind 2024 was de onderhoudsreserve ruim 825.000 euro; -Voorschot servicekosten woning € 281,07 per maand; -Voorschot servicekosten parkeerplaats € 134,78 per maand; -Gemeentelijke erfpacht. De canon voor de woning is afgekocht tot 1 december 2049 en voor de parkeerplaats tot 1 november 2049; -Oplevering in overleg; -Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats; BEAUTIFULLY SPACIOUS AND BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT (129M²) IN THE MODERN SILO WITH BREATHTAKING VIEWS OVER A LARGE PART OF AMSTERDAM At the end of the Silodam, next to the majestic grain silo, stands the colorful, modern Silo. Built in 2002 and inspired by a stack of shipping containers, it is, along with the new Pontsteiger, one of the most significant and eye-catching landmarks in this water-rich part of Amsterdam. Situated on the eighth floor, with stunning views over a large part of Amsterdam, this unique apartment is for sale for the first time since it was purchased based on blueprints by the original owner. This apartment is unique in many ways: its generous size, layout, any many possibilities for internal redesign, and, most of all, the phenomenal view. The elevator takes you effortlessly to the eighth floor via the ground floor entrance. The apartment entrance is located on a long, covered hallway. A spacious hall leads to a self-contained studio on the right. This apartment features a spacious living/bedroom with a neat kitchenette, an indoor storage room, and a large, white-tiled bathroom with a bathtub and shower, sink, and toilet. The full-width windows ensure calming natural light. On the other side of the hall, a long corridor leads to the other part of the apartment: here, too, you'll find a spacious bathroom with a bathtub, shower, and sink, a separate toilet, and several indoor storage rooms. The spacious living room, with its adjoining open-plan kitchen featuring a modern Poggenpohl kitchen, leads through an open-plan conservatory to the bedroom. In this part of the apartment, too, full-width windows provide abundant natural light and a view of the dynamic city that is constantly changing and never sleeps. This apartment can easily be converted into a spacious three- or four-room apartment. See possible options in the floor plans. The large indoor storage room also has its own front door, making it ideal for use as a home office or for double occupancy. The apartment is well-maintained and features beautiful oak herringbone flooring throughout. The building is well-insulated and fully double-glazed. It has an A+ energy rating. The apartment includes a storage unit in the basement of the complex and a parking space in the underground garage at Silodam. Apartments of this size (and on a single floor) rarely come up for sale in the Silodam complex. Make an appointment soon and see for yourself the many possibilities this apartment offers and be captivated by the unparalleled view. General: - Built in 2002; - Living area in accordance with NEN 2580: 129m², external storage space 3m². Measurement report available; - Active homeowners' association (VvE) consisting of 158 apartments. Professionally managed by Newomij. - A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. As of the end of 2024, the maintenance reserve was over €1.6 million; - Active homeowners' association (VvE) consisting of 109 parking spaces. Professionally managed by Newomij. As of the end of 2024, the maintenance reserve was over €825,000; - Advance payment for service charges for the apartment: €281.07 per month; - Advance payment for service charges for the parking space: €134.78 per month; - Municipal leasehold. The ground rent for the house has been bought off until December 1, 2049, and for the parking space until November 1, 2049; - Delivery upon agreement; - The asking price includes the parking space;

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.