Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vaartstraat 68 1
1075RS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 8.434
Fotoalbum
Beschreibung
Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam *** ENGLISH VERSION BELOW *** *** STIJLVOL WONEN IN DE POPULAIRE SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM-ZUID*** Een ruim en licht bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers en 2 balkons, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de eerste en tweede verdieping, en heeft een woonoppervlakte van 99 m² en 6 m² buitenruimte. LIGGING & OMGEVING De woning bevindt zich midden in de bruisende Schinkelbuurt. De buurt is rijk aan talloze ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en gezellige cafés. Zo kun je heerlijk dineren en borrelen op de hoek bij Bar Bonnie of uitgebreid lunchen bij Bakkerij Mensink. Voor een gezonde wandeling door het park zit u goed, want het Vondelpark ligt op steenworpafstand. Van de drukte op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg heb je in deze knusse zijstraat geen last, maar dit betekent wel dat de woning uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Met het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation zijn de Zuid-As en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken door middel van de tram en de bus. Treinstations Amsterdam-Zuid en Lelylaan liggen op maximaal 10 minuten fietsen en met de auto rijdt u binnen een mum van tijd de A10 en de A4 op. INDELING De woning beschikt over twee verdiepingen. De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waar de woonverdieping gelegen is. Ruime woonkamer met veel daglicht en toegang tot het balkon middels openslaande dubbele deuren. De lichte eetruimte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waarbij de raampartijen gelegen op het zuiden goed hun werk doen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. In de hal bij de entree bevinden zich een berging met ruimte voor een wasmachine en droger en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een lichte kamer met een frans balkon. Tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer en het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De derde slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon middels dubbele deuren. Ook op deze verdieping is een apart toilet. Kortom, een prachtig en modern drie slaapkamer appartement met twee balkons op een toplocatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 160,- De VVE is in eigen beheer KADASTRALE GEGEVENS Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie U, Perceel 8850 A5 en A7 EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: 99 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Bruto inhoud: 342,40 m³ - Energielabel C (geldig tot 26-01-2036) - 3 slaapkamers - 2 balkons - VVE bestaat uit 3 leden - Maandelijkse bijdrage: € 160,- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION *** STYLISH LIVING IN THE POPULAR SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM-ZUID *** A spacious and bright apartment with 3 bedrooms and 2 balconies, located in a highly desirable residential area in Amsterdam-Zuid. The apartment is divided over two floors, situated on the first and second floor, and has a living area of 99 m² and 6 m² of outdoor space. LOCATION & SURROUNDINGS The property is located in the vibrant Schinkelbuurt. The neighbourhood offers numerous artisanal specialty shops, coffee spots, and cafés. You can enjoy dining and drinks around the corner at Bar Bonnie or have an extensive lunch at Bakkerij Mensink. For a healthy walk in the park, you are in the right place, as the Vondelpark is just a stone’s throw away. Although located near the busy Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, you will not experience the hustle and bustle in this charming side street, while still benefiting from excellent accessibility by public transport. From Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, the Zuidas and Amsterdam city centre are easily accessible by tram and bus. Train stations Amsterdam Zuid and Lelylaan are within a maximum of 10 minutes cycling distance, and by car you can reach the A10 and A4 highways in no time. LAYOUT The property consists of two floors. The entrance is located on the second floor, where the living area is situated. Spacious living room with plenty of natural light and access to the balcony through French double doors. The bright dining area is located at the front of the apartment, where the south-facing windows provide ample light. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, and a 4-burner gas stove. In the hallway near the entrance, there is a storage space with room for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. On the first floor, there are no fewer than three bedrooms. The master bedroom, located at the front, is a bright room with a French balcony. The second bedroom has access to the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a sink. The third bedroom also provides access to the balcony through double doors. Further, there is a separate toilet on this floor. In short, a beautiful and modern three-bedroom apartment with two balconies in a prime location. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The VVE has 3 members Monthly contribution: €160 ,- The VVE is self-managed CADASTRAL DETAILS Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section U, Plot 8850 A5 & A7 OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is situated on freehold land. PARTICULARS - Year of construction: 1913 - Living area: 99 m² - Outdoor space: 6 m² - Gross volume: 342,40 m³ - Energy label C - 3 bedrooms - 2 balconies - VVE consists of 3 members - Monthly contribution VVE: € 160,-
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,04%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Inhalt
- 342 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Milletstraat 42 3
1077ZE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 523 2
1055MK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 7.898/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dusartstraat 49 3
1072HN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.896/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stuyvesantstraat 11 2
1058AJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zoomstraat 22
1078XK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 9.746/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Legmeerstraat 24 1
1058NE Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roetersstraat 152
1018WE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
