Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Vaartstraat 68 1

1075RS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 8.434

Fotogalerij

Vaartstraat 68 1 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam *** ENGLISH VERSION BELOW *** *** STIJLVOL WONEN IN DE POPULAIRE SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM-ZUID*** Een ruim en licht bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers en 2 balkons, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de eerste en tweede verdieping, en heeft een woonoppervlakte van 99 m² en 6 m² buitenruimte. LIGGING & OMGEVING De woning bevindt zich midden in de bruisende Schinkelbuurt. De buurt is rijk aan talloze ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en gezellige cafés. Zo kun je heerlijk dineren en borrelen op de hoek bij Bar Bonnie of uitgebreid lunchen bij Bakkerij Mensink. Voor een gezonde wandeling door het park zit u goed, want het Vondelpark ligt op steenworpafstand. Van de drukte op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg heb je in deze knusse zijstraat geen last, maar dit betekent wel dat de woning uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Met het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation zijn de Zuid-As en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken door middel van de tram en de bus. Treinstations Amsterdam-Zuid en Lelylaan liggen op maximaal 10 minuten fietsen en met de auto rijdt u binnen een mum van tijd de A10 en de A4 op. INDELING De woning beschikt over twee verdiepingen. De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waar de woonverdieping gelegen is. Ruime woonkamer met veel daglicht en toegang tot het balkon middels openslaande dubbele deuren. De lichte eetruimte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waarbij de raampartijen gelegen op het zuiden goed hun werk doen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. In de hal bij de entree bevinden zich een berging met ruimte voor een wasmachine en droger en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een lichte kamer met een frans balkon. Tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer en het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De derde slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon middels dubbele deuren. Ook op deze verdieping is een apart toilet. Kortom, een prachtig en modern drie slaapkamer appartement met twee balkons op een toplocatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 160,- De VVE is in eigen beheer KADASTRALE GEGEVENS Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie U, Perceel 8850 A5 en A7 EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: 99 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Bruto inhoud: 342,40 m³ - Energielabel C (geldig tot 26-01-2036) - 3 slaapkamers - 2 balkons - VVE bestaat uit 3 leden - Maandelijkse bijdrage: € 160,- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION *** STYLISH LIVING IN THE POPULAR SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM-ZUID *** A spacious and bright apartment with 3 bedrooms and 2 balconies, located in a highly desirable residential area in Amsterdam-Zuid. The apartment is divided over two floors, situated on the first and second floor, and has a living area of 99 m² and 6 m² of outdoor space. LOCATION & SURROUNDINGS The property is located in the vibrant Schinkelbuurt. The neighbourhood offers numerous artisanal specialty shops, coffee spots, and cafés. You can enjoy dining and drinks around the corner at Bar Bonnie or have an extensive lunch at Bakkerij Mensink. For a healthy walk in the park, you are in the right place, as the Vondelpark is just a stone’s throw away. Although located near the busy Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, you will not experience the hustle and bustle in this charming side street, while still benefiting from excellent accessibility by public transport. From Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, the Zuidas and Amsterdam city centre are easily accessible by tram and bus. Train stations Amsterdam Zuid and Lelylaan are within a maximum of 10 minutes cycling distance, and by car you can reach the A10 and A4 highways in no time. LAYOUT The property consists of two floors. The entrance is located on the second floor, where the living area is situated. Spacious living room with plenty of natural light and access to the balcony through French double doors. The bright dining area is located at the front of the apartment, where the south-facing windows provide ample light. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, and a 4-burner gas stove. In the hallway near the entrance, there is a storage space with room for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. On the first floor, there are no fewer than three bedrooms. The master bedroom, located at the front, is a bright room with a French balcony. The second bedroom has access to the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a sink. The third bedroom also provides access to the balcony through double doors. Further, there is a separate toilet on this floor. In short, a beautiful and modern three-bedroom apartment with two balconies in a prime location. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The VVE has 3 members Monthly contribution: €160 ,- The VVE is self-managed CADASTRAL DETAILS Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section U, Plot 8850 A5 & A7 OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is situated on freehold land. PARTICULARS - Year of construction: 1913 - Living area: 99 m² - Outdoor space: 6 m² - Gross volume: 342,40 m³ - Energy label C - 3 bedrooms - 2 balconies - VVE consists of 3 members - Monthly contribution VVE: € 160,-

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.