Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Voorthuizenstraat 113
1106DJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 4.514
Fotoalbum
Beschreibung
English below; Welkom bij deze sfeervolle maisonnette met fraai uitzicht in Amsterdam Zuidoost! Stap binnen in deze charmante woning, gelegen in de levendige en groene omgeving van Amsterdam Zuidoost. Met zijn unieke vrij uitzicht over water en groen, biedt deze maisonnette niet alleen een plek om te wonen, maar ook om echt thuis te komen. De woning in detail Bij aankomst in de Voorthuizenstraat 113 ervaart u direct de rust en het comfort van dit appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping. Welke tevens de bovenste verdieping is. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen over de volle breedte, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot een ruim dakterras. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi magnetron-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, maakt koken tot een plezier. Op de 4e verdieping bereikt u via een trap de twee slaapkamers aan de achterzijde, Door de aanwezigheid van zowel een raam als een dakraam zorgt dit voor een optimale lichtinval. Aan de voorzijde is tevens een hobbykamer met veel bergruimte. De badkamer, welke in 2019 is gerenoveerd is voorzien van een ruime douche, wastafel en een radiator, en er is een apart toilet met wandcloset en wastafel. Buitenleven Vanaf het dakterras waar je weids uitkijkt over een weelderige groene omgeving aan het water, biedt deze woning de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenlucht. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een naadloze overgang naar deze heerlijke buitenruimte. Omgeving en locatie Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuidoost, profiteert u van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels en de metrohalte Gein, waarmee u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor de natuurliefhebbers is de Gaasperplas slechts 5 minuten lopen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, met de auto zit u binnen een paar minuten op de uitvalswegen. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in bij ons en laat u verrassen door deze prachtige woning. Wacht niet te lang, want deze mooie maisonnette woning in een fijne omgeving is er één die u niet wilt missen! Goed om te weten: - 72 m2 woonoppervlakte - Energielabel B - Oplevering in overleg - Externe bergruimte - VvE bedraagt € 228,19 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 30-9-2033 - In de nabije omgeving: Winkels en metrohalte binnen 5 minuten loopafstand - Uitvalswegen binnen 5 minuten afstand - Recreatiegebied de Gaasperplas op 5 minuten loopafstand I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome to this charming maisonette with beautiful views in Amsterdam Zuidoost! Step inside this lovely home, located in the vibrant and green surroundings of Amsterdam Zuidoost. With its unique, unobstructed views over the water and greenery, this maisonette offers not just a place to live, but a place to truly feel at home. The property in detail Upon arriving at Voorthuizenstraat 113, you will immediately experience the peace and comfort of this apartment, situated on the 3rd and 4th floors (which is also the top floor). The living room is spacious and features large, full-width windows that flood the space with natural light and offer a pleasant view. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a separate dining corner. French doors grant access to a spacious rooftop terrace. The semi-open kitchen, equipped with built-in appliances including a combination microwave-oven, dishwasher, gas stove, and extractor hood, makes cooking a true pleasure. Reaching the 4th floor via the stairs, you will find two bedrooms at the rear. The presence of both a regular window and a skylight ensures optimal natural light. At the front, there is also a hobby room with plenty of storage space. The bathroom, renovated in 2019, features a spacious shower, washbasin, and a radiator. There is also a separate toilet with a wall-mounted toilet and a washbasin. Outdoor living With a rooftop terrace overlooking a serene body of water and lush greenery, this home offers the perfect spot to unwind and enjoy the fresh air. The French doors from the living room provide a seamless transition to this delightful outdoor space. Surrounding area and location Located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuidoost, you will benefit from the proximity to everyday amenities. Shops and the Gein metro station are within walking distance, taking you to the city center of Amsterdam within 20 minutes. For nature lovers, the Gaasperplas is just a 5-minute walk away. Ideal for recreation and relaxation. Furthermore, the property is highly accessible, with major highways just a few minutes away by car. Curious to see more? Schedule a viewing with us quickly and let this beautiful home surprise you. Don't wait too long, because a wonderful maisonette like this in such a great location is an opportunity you don't want to miss! Good to know: - 72 m² of living space - Energy label B - Delivery in consultation - External storage room - Home owners association (VvE) contribution is € 228,19 per month - Ground lease (erfpacht) pre-paid / bought off until 30-09-2033 - In the immediate vicinity: Shops and metro station within a 5-minute walk - Highways within 5 minutes - Gaasperplas recreation area within a 5-minute walk I N F O & D O C U M E N T S On our website under the tab "Bieden en woning informatie" (Bidding and property information), you can download all documents regarding this property, view the dedicated property website, and place an offer. There is also a dedicated website for this home: address + housenumber .nl. D I S C L A I M E R All information provided is expressly indicative and subject to change; no rights can be derived from it. Settlements due to over- or under-measurement are excluded, delivery in consultation, offer non-binding. The sales clause, old-age clause (ouderdomsclausule), and NEN2580 explanation clause apply and can be requested through our office. E N T H U S I A S T I C? We can certainly imagine so! If you are interested, we highly recommend scheduling an appointment for a non-binding viewing.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 351 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.437/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
