Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 C

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850

2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.979.850

Kaufpreis /m²: € 20.856

Fotoalbum

Zandpad 3 C Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxueus en tot in detail verfijnd penthouse van 190 m², rustig gelegen aan het Zandpad en direct grenzend aan het Vondelpark. Wat dit penthouse zo bijzonder maakt, naast de zeldzaam hoogwaardige afwerking, is het royale dakterras van 105 m², voorzien van een volledig uitgeruste buitenkeuken, meerdere lounge plekken en een weids, vrij uitzicht over het Vondelpark! Dit penthouse bevindt zich in het prestigieuze complex 'Villa Vondel', dat slechts vier appartementen omvat en beschikt over een afgesloten oprit. De statige entree verleent toegang tot een trappenhuis en een lift die direct uitkomt in de woning. Het appartement biedt een privé-parkeerplaats op eigen terrein. Naast prachtig maatwerk is het interieur verrijkt met een verfijnd palet van hoogwaardige materialen, unieke wand- en vloerafwerkingen en zorgvuldig gekozen stoffering. Het appartement omvat één luxueuze slaapkamer en wordt compleet ingericht en instapklaar aangeboden. Bij binnenkomst in de indrukwekkende living valt direct het panoramische uitzicht over het Vondelpark op, omlijst door grote raampartijen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De bijzonder ruime keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en verfijnde details zoals een ingebouwd kruidenrek, biedt royale opbergruimte en is stijlvol afgewerkt met natuursteen. Links bevindt zich de ontbijtbar, terwijl de keuken rechts naadloos overloopt in de eethoek. Een sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Aan de rechterkant van de living is een comfortabele zithoek gecreëerd met wandkasten, voorzien van een houthaard en een subtiel weggewerkte beamer die eenvoudig bedienbaar is via het domoticasysteem en een slaap/werkkamer. Het appartement beschikt over een flexibel systeem voor raamverduistering met gordijnen en zonwering, waarmee lichtinval en privacy naar wens zijn aan te passen. Aan de linkerzijde ligt het luxe slaapvertrek, verbonden met de elegante badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. Ook in de slaapkamer is een onzichtbaar geïntegreerde beamer aanwezig, evenals stijlvolle inbouwkasten. Verder is er op deze verdieping een gastentoilet en een praktische laundry/bijkeuken met wasmachine, droger, droogkast, koelkasten, vriezer en een wasbak. De hal biedt via de lift of het trappenhuis toegang tot het indrukwekkende dakterras van 105 m². Dit terras is zorgvuldig vormgegeven met vloeiende lijnen, ingebouwde beplanting en diverse zit- en loungeplekken die harmonieus opgaan in het omliggende groen. Voorzien van een complete buitenkeuken – een droom voor culinaire liefhebbers – en een schitterend uitzicht over het Vondelpark en de binnenstad van Amsterdam. Locatie: Het penthouse is gelegen in een serene woonomgeving aan het rustige Zandpad, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark. Op steenworp afstand bevinden zich de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat, en de culturele rijkdom van het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Vanaf het Zandpad zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer waardoor de andere delen van de stad snel en gemakkelijk bereikbaar zijn, ook is zijn de uitvalswegen snel te bereiken via de Overtoom. Details: - Woonoppervlakte van 190 m² (conform NEN2580); - Dakterras van 105 m², voorzien van buitenkeuken, meerdere lounges en weids uitzicht over het Vondelpark en de stad; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Onderdeel van het in 2021 opgeleverde complex ‘Villa Vondel’; - Aangeboden inclusief de luxueuze stoffering; - Zorgvuldig ontwerp met hoogwaardige materialen en unieke wand- en vloerafwerkingen; - Geavanceerd domotica- en beveiligingssysteem aanwezig; - Diverse installaties met o.a. vloerverwarming en airconditioning aanwezig; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2044; - De maandelijkse VvE-bijdrage voor Zandpad 3C bedraagt € 659,50 per maand per 1 januari 2026. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 3.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850

2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.979.850

3,21%

Jährlich

%

€ 195.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
753 m³
Gebäude mit Außenbereich
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.