Direkt zum Inhalt
Logo von Groot & Nieuweboer Makelaardij

Dijkweg 406

1619JN Andijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 778.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.420

2 % Übertragungssteuer (€ 15.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 795.920

Kaufpreis /m²: € 3.834

Fotoalbum

Dijkweg 406 Andijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, duurzaamheid en eindeloze mogelijkheden.... Aan de geliefde Dijkweg in Andijk staat deze vrijstaande woning die werkelijk alles in zich heeft voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging komen hier perfect samen. De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime schuur/bedrijfsruimte met verdieping, ideaal voor hobby’s, werken aan huis of opslag, een zeldzame luxe met veel mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de woninguitbreiding aan de achterzijde welk een eigen toegang vanaf de weg heeft, die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte aan huis, slaapkamer of zorgvoorziening voor ouders. Gelijkvloers wonen of mantelzorg aan huis of een samengesteld gezin behoren hier tot de mogelijkheden. Binnen tref je een comfortabele en doordachte indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of gecombineerd wonen en werken. De fraaie keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten. Op de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap is bovendien nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met een hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en comfortabel wonen met oog op de toekomst. Dijkweg 406 is een woning voor wie ruim wil wonen, flexibel wil leven en waarde hecht aan duurzaamheid, een plek waar je vandaag én morgen goed zit. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze veelzijdige woning graag zien, bel 0228-520 520! Indeling: Begane grond: entree hal met trapopgang en meterkast, L-vormige, straatgerichte living met dubbele tuindeuren, halfopen woon-/eetkeuken met luxe unit in U-opstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur, bijkeuken met waskast, toiletruimte, toegang tot de tuin en de praktijk-/kantoorruimte met eigen opgang vanaf de straat (kapsalon aan huis?!). Schuur van 12.00 x 8.00 meter (uitwendige maten) met verdieping. 1e Verdieping: overloop, ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en bidet, 4 slaapkamers! met heerlijk rechte wanden. 2e Verdieping: bereikbaar via de vaste trap, hier is met gemak nog een 5e of 6e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: * 4 Slaapkamers op de 1e verdieping; * Warmtepomp en zonnepanelen; * Riante schuur 8 x 12; * Aangebouwde praktijkruimte/kantoor; * Luxe keuken. Wonen in Andijk: ideaal voor een actieve levensstijl! Andijk is een uitstekende woonplaats voor wie graag actief bezig is en houdt van buitenleven. Met het IJsselmeer, de jachthavens en recreatiegebied De Vooroever op steenworp afstand zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. In het dorp zelf vind je diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, handbal, korfbal, badminton en fitness, waardoor sporten laagdrempelig en dichtbij is. Daarnaast beschikt Andijk over winkels en dagelijkse voorzieningen, basisscholen en kinderopvang, allemaal binnen handbereik. De combinatie van sport, natuur en praktische voorzieningen maakt Andijk tot een fijne plek voor wie graag in beweging is én comfortabel wil wonen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 778.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.420

2 % Übertragungssteuer (€ 15.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 795.920

3,04%

Jährlich

%

€ 38.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 778.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
717 m³
Externe Berghalle
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.