Direkt zum Inhalt
Logo von MJM I NVM-Qualis-NMO

Brinkstraat 15

9467PD Anloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerbork

Fotoalbum

Brinkstraat 15 Anloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle gezinswoning, gelegen in het schilderachtige en goed bewaarde esdorp Anloo. Dit charmante dorp staat bekend om de oudste kerk van Drenthe (11e eeuw) en de jaarlijkse Etstoeldag, waar een authentieke 17e-eeuwse rechtzitting op indrukwekkende wijze wordt nagespeeld. Het dorp telt ongeveer 400 inwoners en beschikt over een basisschool en zelfs een authentiek Italiaans restaurant. Anloo heeft een hechte, goed ontwikkelde sociale structuur. Voor de meeste primaire voorzieningen ligt het nabijgelegen Annen op slechts 2 kilometer afstand. De steden Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de omliggende natuur in overvloed aanwezig is. Brinkstraat 15 werd oorspronkelijk gebouwd in 1925 en heeft de charme, speelsheid en sfeer van die tijd prachtig behouden. In de afgelopen jaren is de woning op zorgvuldige wijze gemoderniseerd, zodat ze nu voldoet aan de eisen van deze tijd — zonder daarbij haar karakter te verliezen. De woning ligt in het hart van het oude Anloo, omringd door historische bebouwing, zoals je mag verwachten in een authentiek esdorp. Waar mogelijk en wenselijk is de woning verduurzaamd, met oog voor zowel het karakter als de functionaliteit van het huis. Voor de volgende bewoner zijn er zeker nog mogelijkheden om verdere verbeteringen door te voeren, maar direct noodzakelijk voor bewoning is dat niet. De indeling van de begane grond is eigenzinnig, met een statige hal en trappenhuis die meteen indruk maken. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Aan de andere kant vind je een royale living met een sfeervolle houtkachel en een doorgang naar de leefkeuken. Het geheel ademt warmte, karakter en vriendelijkheid, met verrassende hoekjes en doorgangen naar onder meer de bijkeuken en de kelder. Het materiaalgebruik is speels en ongedwongen, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. Een plek waar je je direct thuis voelt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan zonder problemen zo betrokken worden. Indeling: Entree aan de voorzijde. Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Voorkamer van ca. 13 m² en toegang tot de woonkamer (ca. 31 m²) met houtkachel. De woonkeuken (ca. 16 m²) beschikt over een achterdeur, een bijkeuken en een wasruimte, fraai weggewerkt achter bedsteedeurtjes. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelderkast en de kelder. Op de verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers en een efficiënte badkamer met bad, douche en wastafel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. In de achtertuin vinden we een praktische schuur van circa 27 m², voorzien van garagedeuren en een bijbehorende oprit. Via een vaste trap is een bergzolder bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse zitjes, een houtstek en een kippenren aanwezig. De tuin biedt volop privacy en heeft een natuurlijke, ontspannen uitstraling. Kortom: een heerlijk, romantisch en karaktervol gezinshuis op een prachtige locatie in de historische dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar, met oog voor duurzaamheid. P.S. Het buurhuis op nummer 17 staat eveneens te koop.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hr-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9467

Google Karten

Geografische Übersicht Anloo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Anloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anloo. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anloo
Jahr Einwohner
2021 380
2022 390
2023 395
2024 390
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 60 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

120

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

36

Bezeichnung C

30

Bezeichnung G

30

Bezeichnung D

22

Bezeichnung B

19

Bezeichnung E

15

Bezeichnung F

15

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.350
2021 2.090 3.510
2022 1.600 3.240
2023 1.300 3.140
2024 1.240 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Anloo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anloo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anloo?

Anloo telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anloo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anloo?

In Anloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Anloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.