Direct naar de inhoud
Logo van MJM I NVM-Qualis-NMO

Brinkstraat 15

9467PD Anloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerbork

Fotogalerij

Brinkstraat 15 Anloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle gezinswoning, gelegen in het schilderachtige en goed bewaarde esdorp Anloo. Dit charmante dorp staat bekend om de oudste kerk van Drenthe (11e eeuw) en de jaarlijkse Etstoeldag, waar een authentieke 17e-eeuwse rechtzitting op indrukwekkende wijze wordt nagespeeld. Het dorp telt ongeveer 400 inwoners en beschikt over een basisschool en zelfs een authentiek Italiaans restaurant. Anloo heeft een hechte, goed ontwikkelde sociale structuur. Voor de meeste primaire voorzieningen ligt het nabijgelegen Annen op slechts 2 kilometer afstand. De steden Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de omliggende natuur in overvloed aanwezig is. Brinkstraat 15 werd oorspronkelijk gebouwd in 1925 en heeft de charme, speelsheid en sfeer van die tijd prachtig behouden. In de afgelopen jaren is de woning op zorgvuldige wijze gemoderniseerd, zodat ze nu voldoet aan de eisen van deze tijd — zonder daarbij haar karakter te verliezen. De woning ligt in het hart van het oude Anloo, omringd door historische bebouwing, zoals je mag verwachten in een authentiek esdorp. Waar mogelijk en wenselijk is de woning verduurzaamd, met oog voor zowel het karakter als de functionaliteit van het huis. Voor de volgende bewoner zijn er zeker nog mogelijkheden om verdere verbeteringen door te voeren, maar direct noodzakelijk voor bewoning is dat niet. De indeling van de begane grond is eigenzinnig, met een statige hal en trappenhuis die meteen indruk maken. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Aan de andere kant vind je een royale living met een sfeervolle houtkachel en een doorgang naar de leefkeuken. Het geheel ademt warmte, karakter en vriendelijkheid, met verrassende hoekjes en doorgangen naar onder meer de bijkeuken en de kelder. Het materiaalgebruik is speels en ongedwongen, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. Een plek waar je je direct thuis voelt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan zonder problemen zo betrokken worden. Indeling: Entree aan de voorzijde. Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Voorkamer van ca. 13 m² en toegang tot de woonkamer (ca. 31 m²) met houtkachel. De woonkeuken (ca. 16 m²) beschikt over een achterdeur, een bijkeuken en een wasruimte, fraai weggewerkt achter bedsteedeurtjes. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelderkast en de kelder. Op de verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers en een efficiënte badkamer met bad, douche en wastafel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. In de achtertuin vinden we een praktische schuur van circa 27 m², voorzien van garagedeuren en een bijbehorende oprit. Via een vaste trap is een bergzolder bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse zitjes, een houtstek en een kippenren aanwezig. De tuin biedt volop privacy en heeft een natuurlijke, ontspannen uitstraling. Kortom: een heerlijk, romantisch en karaktervol gezinshuis op een prachtige locatie in de historische dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar, met oog voor duurzaamheid. P.S. Het buurhuis op nummer 17 staat eveneens te koop.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9467

Google Maps

Geografisch overzicht Anloo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Anloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anloo. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anloo
Jaar Inwoners
2021 380
2022 390
2023 395
2024 390
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 60 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

120

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

36

Label C

30

Label G

30

Label D

22

Label B

19

Label E

15

Label F

15

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.350
2021 2.090 3.510
2022 1.600 3.240
2023 1.300 3.140
2024 1.240 3.310

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Anloo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anloo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Anloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anloo?

Anloo telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anloo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anloo?

In Anloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Anloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.