Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Annerweg 25

9467PB Anloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rolde

Fotogalerij

Annerweg 25 Anloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai landelijk gelegen volledig gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaand houten bijgebouw (ca.100m²) en ruime achtertuin op het noordwesten. De woning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Deze in perfecte staat verkerende woning, heeft vanuit de doorzon woonkamer een vrij uitzicht over de landerijen en is op een ruim perceel van 1051 m² gelegen! INDELING: Begane grond: Entree naar royale hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de kelder en bovenverdieping. Aangrenzend een half open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar een sfeervolle doorzon woonkamer met houtkachel en een separate lichte en ruime eetkamer met overkapping en terras. Tevens geeft de keuken toegang naar een kantoorruimte en royale berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen ca. 23m². 1e etage: Royale bovenverdieping: overloop met veel bergruimte en toegang naar 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: 2 ruime zolderverdiepingen. Voor een goede indruk van de indeling verwijzen wij u tevens naar de plattegronden. Berging: Naast de woning is op de achterzijde van het perceel een degelijk gebouwde vrijstaande bergruimte met bergzolder en overkappingen geplaatst van meer dan 100m². Deze ruimte beschikt over een tuinkamer met bar en zithoek. TUIN: De woning beschikt over een grote oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. De rondom gelegen zonnige tuin kent diverse zitjes, heeft een fijne veranda en is zeer verzorgd, u kunt gedurende de gehele dag kiezen voor zon en schaduwplekken. OMGEVING: Anloo is een fraai Drents historisch brinkdorpje. Anloo heeft een basisschool. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn beschikbaar in de nabij gelegen dorpen Annen (3 km) of Zuidlaren (7 km). De woning is in een schitterende omgeving gelegen midden in de natuur nabij het Kniphorstbos en een aantal andere natuurgebieden zoals de Gasterse Duinen, Het Balloërveld en het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Groningen en Assen bereikt u gemakkelijk in circa 15 autominuten. BIJZONDERHEDEN: - 7 zonnepanelen; - verzorgde en speels vormgegeven woning; - airco beneden en op verdieping, ook te gebruiken als verwarming; - geschikt te maken als levensloopbestendige woning of kangoeroewoning; - geschikt voor ondernemen aan huis; - prachtige locatie te midden van het stroomdal van de Drentsche Aa; - gemoderniseerd en goed geïsoleerd; - in circa 15 minuten in Assen en Groningen; - voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan; - bijzonder mooie omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: landelijk wonen, exclusief wonen

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1051 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calentha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9467

Google Maps

Geografisch overzicht Anloo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Anloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anloo. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anloo
Jaar Inwoners
2021 380
2022 390
2023 395
2024 390
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 60 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

120

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

36

Label C

30

Label G

30

Label D

22

Label B

19

Label E

15

Label F

15

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.350
2021 2.090 3.510
2022 1.600 3.240
2023 1.300 3.140
2024 1.240 3.310

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Anloo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anloo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Anloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anloo?

Anloo telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anloo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anloo?

In Anloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Anloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.