Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Annerweg 25

9467PB Anloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

Annerweg 25 Anloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai landelijk gelegen volledig gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaand houten bijgebouw (ca.100m²) en ruime achtertuin op het noordwesten. De woning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Deze in perfecte staat verkerende woning, heeft vanuit de doorzon woonkamer een vrij uitzicht over de landerijen en is op een ruim perceel van 1051 m² gelegen! INDELING: Begane grond: Entree naar royale hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de kelder en bovenverdieping. Aangrenzend een half open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar een sfeervolle doorzon woonkamer met houtkachel en een separate lichte en ruime eetkamer met overkapping en terras. Tevens geeft de keuken toegang naar een kantoorruimte en royale berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen ca. 23m². 1e etage: Royale bovenverdieping: overloop met veel bergruimte en toegang naar 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: 2 ruime zolderverdiepingen. Voor een goede indruk van de indeling verwijzen wij u tevens naar de plattegronden. Berging: Naast de woning is op de achterzijde van het perceel een degelijk gebouwde vrijstaande bergruimte met bergzolder en overkappingen geplaatst van meer dan 100m². Deze ruimte beschikt over een tuinkamer met bar en zithoek. TUIN: De woning beschikt over een grote oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. De rondom gelegen zonnige tuin kent diverse zitjes, heeft een fijne veranda en is zeer verzorgd, u kunt gedurende de gehele dag kiezen voor zon en schaduwplekken. OMGEVING: Anloo is een fraai Drents historisch brinkdorpje. Anloo heeft een basisschool. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn beschikbaar in de nabij gelegen dorpen Annen (3 km) of Zuidlaren (7 km). De woning is in een schitterende omgeving gelegen midden in de natuur nabij het Kniphorstbos en een aantal andere natuurgebieden zoals de Gasterse Duinen, Het Balloërveld en het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Groningen en Assen bereikt u gemakkelijk in circa 15 autominuten. BIJZONDERHEDEN: - 7 zonnepanelen; - verzorgde en speels vormgegeven woning; - airco beneden en op verdieping, ook te gebruiken als verwarming; - geschikt te maken als levensloopbestendige woning of kangoeroewoning; - geschikt voor ondernemen aan huis; - prachtige locatie te midden van het stroomdal van de Drentsche Aa; - gemoderniseerd en goed geïsoleerd; - in circa 15 minuten in Assen en Groningen; - voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan; - bijzonder mooie omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: landelijk wonen, exclusief wonen

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1051 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calentha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9467

Google Karten

Geografische Übersicht Anloo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Anloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anloo. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anloo
Jahr Einwohner
2021 380
2022 390
2023 395
2024 390
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 60 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

120

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

36

Bezeichnung C

30

Bezeichnung G

30

Bezeichnung D

22

Bezeichnung B

19

Bezeichnung E

15

Bezeichnung F

15

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.350
2021 2.090 3.510
2022 1.600 3.240
2023 1.300 3.140
2024 1.240 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Anloo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anloo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anloo?

Anloo telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anloo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anloo?

In Anloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Anloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.