Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Annerweg 25

9467PB Anloo • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Rolde

Photo Gallery

Annerweg 25 Anloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai landelijk gelegen volledig gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaand houten bijgebouw (ca.100m²) en ruime achtertuin op het noordwesten. De woning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Deze in perfecte staat verkerende woning, heeft vanuit de doorzon woonkamer een vrij uitzicht over de landerijen en is op een ruim perceel van 1051 m² gelegen! INDELING: Begane grond: Entree naar royale hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de kelder en bovenverdieping. Aangrenzend een half open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang naar een sfeervolle doorzon woonkamer met houtkachel en een separate lichte en ruime eetkamer met overkapping en terras. Tevens geeft de keuken toegang naar een kantoorruimte en royale berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen ca. 23m². 1e etage: Royale bovenverdieping: overloop met veel bergruimte en toegang naar 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: 2 ruime zolderverdiepingen. Voor een goede indruk van de indeling verwijzen wij u tevens naar de plattegronden. Berging: Naast de woning is op de achterzijde van het perceel een degelijk gebouwde vrijstaande bergruimte met bergzolder en overkappingen geplaatst van meer dan 100m². Deze ruimte beschikt over een tuinkamer met bar en zithoek. TUIN: De woning beschikt over een grote oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. De rondom gelegen zonnige tuin kent diverse zitjes, heeft een fijne veranda en is zeer verzorgd, u kunt gedurende de gehele dag kiezen voor zon en schaduwplekken. OMGEVING: Anloo is een fraai Drents historisch brinkdorpje. Anloo heeft een basisschool. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn beschikbaar in de nabij gelegen dorpen Annen (3 km) of Zuidlaren (7 km). De woning is in een schitterende omgeving gelegen midden in de natuur nabij het Kniphorstbos en een aantal andere natuurgebieden zoals de Gasterse Duinen, Het Balloërveld en het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Groningen en Assen bereikt u gemakkelijk in circa 15 autominuten. BIJZONDERHEDEN: - 7 zonnepanelen; - verzorgde en speels vormgegeven woning; - airco beneden en op verdieping, ook te gebruiken als verwarming; - geschikt te maken als levensloopbestendige woning of kangoeroewoning; - geschikt voor ondernemen aan huis; - prachtige locatie te midden van het stroomdal van de Drentsche Aa; - gemoderniseerd en goed geïsoleerd; - in circa 15 minuten in Assen en Groningen; - voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan; - bijzonder mooie omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: landelijk wonen, exclusief wonen

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
1051 m²
Content
837 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calentha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9467

Google Maps

Geographical overview Anloo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Anloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anloo. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anloo
Year Residents
2021 380
2022 390
2023 395
2024 390
2025 390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anloo
Year Average WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 60 45-65: 135

Education level

Hoger

100

Praktisch

120

Middelbaar

70

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 46

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

36

Label C

30

Label G

30

Label D

22

Label B

19

Label E

15

Label F

15

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.850 3.350
2021 2.090 3.510
2022 1.600 3.240
2023 1.300 3.140
2024 1.240 3.310

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.290

Business activity in Anloo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anloo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anloo.

Frequently asked questions about living in Anloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anloo?

Anloo telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anloo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anloo ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anloo?

In Anloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Anloo

View more homes in this location.