Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Ranonkelstraat 53 A

6833AN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Ranonkelstraat 53 A Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ranonkelstraat 53A staat deze sfeervolle tussenwoning waarin karakter en wooncomfort mooi samenkomen. De woning is in de loop der jaren met veel gevoel voor de bouwperiode opgeknapt, waardoor authentieke elementen behouden zijn gebleven en de woning een warme, gezellige uitstraling heeft gekregen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Zo beschikt de woning over een goed geïsoleerd dak, dubbel glas en een geïsoleerde vloer. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een fraaie granieten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De granieten vloer loopt door richting de woonkamer, waarbij de oorspronkelijke indeling nog zichtbaar is doordat op een punt een tussendeur heeft gezeten. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke Jøtul houtkachel met dubbele verbranding, die zorgt voor aangename warmte en een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een extra inpandige berging die vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een goed bemeten werkkamer die tevens uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: een royale slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Met het plaatsen van een extra dakkapel kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Ook buiten is het prettig vertoeven. De diepe achtertuin wordt momenteel met veel plezier gebruikt voor het kweken van eigen groenten én fruit, waarbij vooral de verschillende fruitsoorten rijkelijk vertegenwoordigd zijn. De tuin biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een extra berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wat deze woning daarnaast bijzonder maakt, is haar eigen plek in de geschiedenis van de straat. Het huis is iets jonger dan de meeste woningen aan de Ranonkelstraat, wat subtiel zichtbaar is in enkele karakteristieke verschillen in de voorgevel. Oorspronkelijk was op deze locatie vóór de Tweede Wereldoorlog een winkelpand gepland. Tijdens de wederopbouw is echter besloten het perceel te splitsen en hier twee woningen te realiseren: nummer 53A en 53B. Deze achtergrond geeft de woning een uniek verhaal en draagt bij aan haar eigen karakter binnen de straat. De buurt De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving aanwezig. Het gezellige stadscentrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar, terwijl ook uitvalswegen richting de A12 en A50 snel toegankelijk zijn. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die direct prettig bewoonbaar is en tegelijkertijd ruimte biedt om eigen woonwensen te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.