Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Ranonkelstraat 53 A

6833AN Arnhem • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Ranonkelstraat 53 A Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ranonkelstraat 53A staat deze sfeervolle tussenwoning waarin karakter en wooncomfort mooi samenkomen. De woning is in de loop der jaren met veel gevoel voor de bouwperiode opgeknapt, waardoor authentieke elementen behouden zijn gebleven en de woning een warme, gezellige uitstraling heeft gekregen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. Zo beschikt de woning over een goed geïsoleerd dak, dubbel glas en een geïsoleerde vloer. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een fraaie granieten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De granieten vloer loopt door richting de woonkamer, waarbij de oorspronkelijke indeling nog zichtbaar is doordat op een punt een tussendeur heeft gezeten. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke Jøtul houtkachel met dubbele verbranding, die zorgt voor aangename warmte en een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een extra inpandige berging die vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een goed bemeten werkkamer die tevens uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: een royale slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Met het plaatsen van een extra dakkapel kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Ook buiten is het prettig vertoeven. De diepe achtertuin wordt momenteel met veel plezier gebruikt voor het kweken van eigen groenten én fruit, waarbij vooral de verschillende fruitsoorten rijkelijk vertegenwoordigd zijn. De tuin biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een extra berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Wat deze woning daarnaast bijzonder maakt, is haar eigen plek in de geschiedenis van de straat. Het huis is iets jonger dan de meeste woningen aan de Ranonkelstraat, wat subtiel zichtbaar is in enkele karakteristieke verschillen in de voorgevel. Oorspronkelijk was op deze locatie vóór de Tweede Wereldoorlog een winkelpand gepland. Tijdens de wederopbouw is echter besloten het perceel te splitsen en hier twee woningen te realiseren: nummer 53A en 53B. Deze achtergrond geeft de woning een uniek verhaal en draagt bij aan haar eigen karakter binnen de straat. De buurt De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Arnhem, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving aanwezig. Het gezellige stadscentrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar, terwijl ook uitvalswegen richting de A12 en A50 snel toegankelijk zijn. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die direct prettig bewoonbaar is en tegelijkertijd ruimte biedt om eigen woonwensen te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
150 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.