Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Sonsbeeksingel 77

6821AC Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Sonsbeeksingel 77 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde St. Marten, aan de rand van het centrum, mogen wij u deze karakteristieke en vooroorlogse hoekbenedenwoning aanbieden. Bent u op zoek naar een karaktervolle benedenwoning met een fijne stadstuin? Hecht u waarde aan wonen op een prettige locatie en zoekt u een woning waar u zó in kunt? Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis gevonden. Deze opvallend lichte woning is maar liefst 11,5 meter diep waarbij het geheel bestaat uit twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, eetgedeelte, de badkamer, het toilet, de keuken en de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain van circa 13 m². Zodra u de woning betreedt, valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, het toilet en de keuken compleet vernieuwd en geheel uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Ook is recentelijk nieuw HR++ glas geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere isolatie. Tevens zijn er handbediende rolluiken aanwezig. Wat deze woning naast de uitstekende locatie extra bijzonder maakt, is de hoekligging van het pand en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de extra zijramen is er opvallend veel lichtinval aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een praktische en stijlvolle houten berging geplaatst met zwart geschilderde rabatdelen. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tuin: De goed onderhouden en verzorgde tuin is rondom het pand gelegen. De voortuin op het zuiden biedt heerlijke middagzon, terwijl de zijtuin op het westen perfect is voor de avondzon. De achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een barbecue en een royale loungeset. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen momenteel € 75,- per maand. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Arnhem. INDELING Begane grond: Entree met originele granitovloer, gang met bergkast voorzien van een luik naar het souterrain, prachtig toilet met fonteintje, luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, stijlvolle marmeren wastafel en designradiator. Opvallend lichte woonkamer, bestaande uit een sfeervolle woonkamer met originele marmeren schouw en een ruime eetkamer, eveneens voorzien van een marmeren schouw. Grote slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Luxe uitgevoerde keuken met veel bergruimte en diverse hedendaagse inbouwapparatuur. Deze moderne keuken is een lust voor het oog en perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Souterrain: Gangetje en een prettige multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer, muziekkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De ruimte is geïsoleerd middels voorzetwanden. Locatie: Gelegen op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als Park Sonsbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het bruisende Modekwartier grenst direct aan de wijk. Leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals Caspar, Sugar Hill en Hans Eten en Drinken, geven de buurt extra sfeer en levendigheid. Diverse uitvalswegen (waaronder de A12 en A50) zijn snel bereikbaar en zowel het centraal station als diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Calenta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.