Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Velperweg 30 14

6824BJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Velperweg 30 14 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op unieke locatie, op loopafstand van park Molenbeke en de binnenstad van Arnhem, enig zins verscholen gelegen voormalig vierkamerhoekappartement met ruim balkon, ruime berging en een eigen parkeerplaats in de in de parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en bevindt zich in het 2008 gebouwde appartementencomplex 'De Cello', wat fraai is vormgegeven in '30 jaren stijl en net als het appartement zeer goed is onderhouden. Het appartement heeft een riante lichte woonkamer met royale zichtlijn naar de Velperweg. Er zijn twee slaapkamers en indien gewenst kan door een simpele ingreep de derde slaapkamer teruggebracht worden. Het balkon ligt op het Noordwesten en hier kunt u heerlijk genieten van de middag en avond zon. Op het privéterrein van het complex zijn extra parkeerplaatsen zodat er altijd plek is voor uw bezoek. Ook aan het opladen van een elektrische auto is gedacht, u kunt zelfs een laadpaal aanvragen bij uw eigen parkeerplaats in de garage. De ligging van het appartement is perfect, u heeft hier alle ruimte en rust met alle alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, en de busverbindingen als het treinstation zijn op 5 minuten lopen. De uitvalswegen richting de A325 /A12/A50 bereikt u binnen 10 autominuten. Indeling: Begane grond: overdekte entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis 2e verdieping: royale entree, meterkast, modern ruim toilet met fontein, werkkast met opstelling van onder andere de mv-box, riante lichte L-vormige woonkamer met twee Velux dakvensters, mooi op maatgemaakte boekenkasten en deur naar het ruime balkon. De halfopen keuken is in een L-vormige opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, stoomoven en vrijstaande koel-/vries-combinatie met wijnklimaatkast. De voormalige derde slaapkamer, grenzend aan de woonkamer is een open werkkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de ruime hal is de masterbedroom te bereiken met eveneens een deur naar het balkon en een separate walk-in-closet. Aan de entree-zijde treft u de 2e slaap-/werkkamer aan. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, 2e toilet, infrarood verwarmingspaneel en achter de melkglas glazendeur treft u de was- en droogmachine-aansluiting aan. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie kersenhouten vloer. Kortom bent u op zoek naar een riant appartement met rust en toch alle voorzieningen om de hoek. Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, want mogelijk wordt dit uw nieuwe thuis. Bijzonderheden: -Goed onderhouden royaal voormalig 4-kamerhoekappartement -Heerlijk balkon op het noordwesten -Prive parkeerplaats en berging in de onderbouw -Royale lichte woonkamer met vrij zicht naar de Velperweg -Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamers -Nette half open keuken met inbouwapparatuur -Modern sanitair -Actieve VvE € 399,50 pmnd en voorschot stookkosten € 100,- per maand -146 zonnepanelen op het dak t.b.v algemeen gebruik -CV ketels t.b.v. blokverwarming (januari 2024) inclusief vervanging van rookgasafvoeren -Aanvullende clausules van toepassing -Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,26%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.