Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Conducteur 3

1567LB Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Conducteur 3 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd - Hier ervaar je elke dag dat heerlijke hotelgevoel! Conducteur 3 in Assendelft is een tot in de puntjes verzorgde tweelaagswoning, gelegen aan een rustige en autoluwe straat. Een woning waar je direct voelt dat alles met zorg en aandacht is afgewerkt – hier hoef je werkelijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling op. Via de statige tussendeur kom je in de woonkeuken en woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige indeling met volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een fijne en open verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden daarnaast voldoende ruimte voor kasten. De master bedroom is bijzonder comfortabel van formaat en voelt ruim en rustig aan. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische, separate plek voor de wasmachine en droger. De woning is bovendien uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning), wat zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat met continue frisse lucht. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en ligt gunstig op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra en water. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte, salon, atelier of hobbyruimte – een ideale plek om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Kortom: een heerlijk verzorgde woning waar je zo in kunt trekken en elke dag kunt genieten van het comfort. Wil jij de woning in het echt ervaren? Plan snel jouw bezichtiging in! - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² eigen grond - Energielabel: A De woning ligt in het stationsgebied, wat betekent dat je binnen enkele minuten toegang hebt tot het openbaar vervoer. Vanaf hier ben je binnen slechts 20 minuten met de trein op Amsterdam Centraal! Of je nu dagelijks met het OV reist voor werk, regelmatig de stad wilt verkennen, of gewoon de vrijheid wilt hebben om snel en gemakkelijk te reizen, deze locatie biedt het allemaal. De frequente treinverbindingen maken het reizen niet alleen snel, maar ook uiterst comfortabel. Daarnaast zijn de uitvalswegen van Saendelft gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel op de snelwegen A8 en A9 bent. Dit biedt een uitstekende verbinding naar steden zoals Amsterdam, Haarlem en andere omliggende gebieden. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluwe straat in Parkrijk Saendelft; - Zeer nette afwerking door de gehele woning; - Twee nette slaapkamers op verdieping; - Nette tuin gelegen op het Westen; - Multifunctionele werkplek achterin de tuin; - Uitstekende isolatie in combinatie met een WTW-unit; - Op een zeer korte loopafstand van het station Krommenie Assendelft; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
335 m³
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.