Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dubbelspoor 25

1567LG Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Dubbelspoor 25 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en lichte eindwoning met twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer, twee toiletten en een luxe keuken. De huidige eigenaren hebben de woning altijd keurig bewoond en dat is te zien! De begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je van extra comfort geniet. De woning is instapklaar, heeft een woonoppervlak van 77 m² en ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke Sporenbuurt in Saendelft. Deze wijk wordt alom gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen. Ook prettig: Het energielabel van de woning is A! Wij heten je van harte welkom aan het Dubbelspoor 15! De omgeving Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Je woont namelijk op slechts twee minuten lopen van treinstation Krommenie-Assendelft, met goede verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Qua scholen is er veel keuze, van openbaar tot Jenaplan. Ook is er een BSO in de buurt. In het hart van Saendelft is het winkelcentrum met twee supermarkten, winkels en (afhaal)restaurants. Met de fiets ben je snel in Wormerveer en het mooie, oude centrum van Krommenie. Ook de diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Liever met de auto? De A8, die in verbinding staat met de A7 en de Ring A10, bevindt zich op ongeveer 4,5 kilometer rijden. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree via de hal die, net als de rest van de woning, heerlijk licht is. De ruimte is goed ingedeeld met de trapopgang aan de rechterkant, de meterkast links en recht voor je de toiletruimte met toilet in zwevende opstelling en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van 5.10 meter, wat erg fijn is bij het indelen met jouw meubels. Zo is er genoeg plek voor een hoekbank, je favoriete kast, een tv-meubel en de eettafel. In de woonkamer bevindt zich nog een handige trapkast. Een deur en openslaande deuren, allen met grote ramen, geven toegang tot de zonnige tuin op het westen. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning en in een U opstelling. Het zal je werkelijk aan niets ontbreken. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, en een luxe mengkraan. De keuken is verder afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en biedt voldoende opbergruimte. In de keuken ligt, net als in de woonkamer en hal, een laminaatvloer in visgraatmotief. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Te beginnen met de twee royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In de hoofdslaapkamer is genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote garderobekast neer te zetten. Zo kun je de twee de slaapkamer gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. De badkamer is dankzij het raam heerlijk licht en oogt ruim. Lichte wandtegels en bijpassende vloertegels vormen een mooi geheel en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping verder een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv installatie. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de diepe achtertuin op het westen in. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Zo kun je relaxen, borrelen en eten in de tuin! Schuttingen aan twee kanten zorgen voor veel privacy en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Parkeren doe je overigens gratis op een van de vele plekken in de directe omgeving. Wil je wonen in een moderne en instapklare woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je alles over de vele voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: • Ruime, moderne en instapklare eindwoning; • Bouwjaar 2011; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Twee slaapkamers; • Woonoppervlakte ruim 77 m² (conform NEN 2580); • Perceeloppervlakte 109 m²; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Volle eigendom; • Achtertuin (met achterom en vrijstaande berging) op het westen; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
284 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.