Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Egelenburgh 4

1567CM Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Egelenburgh 4 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis om thuis te komen! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en comfort. Hier geniet je van een ruime en lichte woonkamer, strakke keuken, vijf slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer, een grote garage en een sfeervolle tuin met veel zon en privacy. Met energielabel A, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis ook zeer energiezuinig. En dat alles in een klein hofje, met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren? Dat kan gewoon op je eigen oprit. Kortom: een huis dat van alle gemakken is voorzien, op een toplocatie in Assendelft! We nemen je mee: • Woongenot: 133 m² • Uitstekend onderhouden • Gezellige woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Airco in de woonkamer en op de overloop 1e verdieping • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Ruime garage • Zonnige en sfeervolle achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte voordeur van deze prachtige tweekapper. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal met garderobe, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette vloer. De wanden zijn stijlvol afgewerkt in een zachte groentint. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met airconditioning. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Het moderne ontwerp met witte kastfronten en een stijlvol zwart werkblad zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de gezellige eetbar is het heerlijk ontbijten of bijpraten tijdens het koken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een praktische inloopkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De royale badkamer is modern vormgegeven met een smaakvolle combinatie van lichte en donkere tegels. Hier vind je alle comfort: een zwevend toilet, een fraai badmeubel met wastafel, een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche. De airco op de overloop zorgt voor extra verkoeling op warme dagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen. Ze lenen zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte. Bovendien beschikken beide kamers over toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. En voor de (kerst)spullen die je echt niet dagelijks nodig hebt, bevindt zich boven de slaapkamers nog een bergvliering. Tuin: Een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven! Deze grote en zonnige tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels, beplanting en grind. De tuin heeft allerlei gezellige hoekjes, waar je in de zomer zowel de schaduw als de zon kunt opzoeken. Het is er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. In de zomer de kun je van 's morgens vroeg tot begin van de avond in het zonnetje zitten. Via de tuin heb je toegang tot de royale garage. Parkeren: Eigen oprit voor de garage. Ken je de omgeving al? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning (2015) staat in een knus hofje in een geliefde buurt. Het huis ligt in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Je vindt ook een speeltuin, basisschool en kinderopvang op loopafstand, waardoor dit een ideale plek is voor een (jong) gezin. Winkelcentrum De Saen ligt op 10 minuten loopafstand en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Krommenie of Zaandam. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum, liggen vlakbij. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de trein reis je rechtstreeks naar Zaandam en Amsterdam Centraal . Reis je liever met de auto? Via de nabijgelegen A8 en A9 rijd je snel naar grote steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. En op een kleine 20 autominuten kun je heerlijk uitwaaien op het strand of wandelen in het bos. Goed om te weten: • Ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met heerlijke achtertuin • Voorzien van 3 zonnepanelen • Heipaal ten behoeve van een eventuele uitbouw aan de achterzijde aanwezig • Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer • Winkelcentrum De Saen op loopafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Weinig directe inkijk van buren • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.