Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Rietgors 51

2991ML Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Rietgors 51 Barendrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Deze ruime eengezinswoning aan de Rietgors 51 in Barendrecht wordt momenteel compleet gerenoveerd tot een stijlvolle, moderne gezinswoning waar je straks zó in kunt trekken. Een unieke kans om binnenkort te wonen in een volledig vernieuwde woning met luxe afwerking, moderne details én volop ruimte! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Volledig gerenoveerde eengezinswoning; 2. Luxe en moderne afwerking volgens hoog opleverniveau; 3. Royale woonkamer met veel lichtinval; 4. Nieuwe Japandi-stijl keuken met inbouwapparatuur; 5. Strakke PVC-vloer op de begane grond; 6. Strak gestucte wanden en plafonds; 7. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; 8. Maar liefst 4 slaapkamers; 9. Instapklaar wonen zonder verbouwen – alles is straks nieuw! 10. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Barendrecht. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! De woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en is binnenkort al te bezichtigen, zodat je alvast een goede indruk kunt krijgen van de ruimte en mogelijkheden. De getoonde impressies en plattegronden geven een eerste beeld van de woning. Voor meer informatie en een uitgebreide brochure kun je uiteraard contact met ons opnemen. DE LIGGING: De woning is gelegen in de populaire wijk Binnenland, een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving waar je geniet van ruimte, comfort én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. De wijk staat bekend om haar fijne woonklimaat, brede straten, veel groenvoorzieningen en prettige sfeer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Carnisse Veste of het gezellige centrum van Barendrecht, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station van Barendrecht ligt op korte afstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A15 en A29 richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Daarnaast zijn er goede busverbindingen aanwezig. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van wonen in een rustige woonwijk met volop groen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Zo wandel of fiets je gemakkelijk richting natuur- en recreatiegebieden zoals de Oude Maas, Park Buitenoord of de Zuidpolder. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of wandelen. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de royale leefruimte. De begane grond wordt volledig vernieuwd en krijgt een moderne open indeling met een ruime woonkamer en luxe keukenopstelling met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier straks van veel lichtinval en een fijne woonbeleving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je lang van de zon kunt genieten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer wordt stijlvol afgewerkt met grote betonlooktegels, een inloopdouche met zwarte details, een ligbad, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer met extra bergruimte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte van 125 m²; Perceel van 151 m²; Volledige renovatie momenteel in uitvoering; Bouwjaar 1981; Eigen grond; Luxe afwerkingsniveau conform plan van oplevering; Dakkapel geplaatst; Luxe badkamer en modern toilet; Strak gestucte wanden en plafonds; Moderne zwarte details en binnendeuren; Verwarming en warm water middels cv-ketel; Energielabel B; 4 slaapkamers; Externe berging aanwezig; 14 zonnepanelen + batterij-installatie; Optioneel mogelijk: een laadstation; Gelegen in een geliefde woonwijk in Barendrecht; Oplevering in overleg, voorkeur per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.