Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Rietgors 51

2991ML Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Rietgors 51 Barendrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Deze ruime eengezinswoning aan de Rietgors 51 in Barendrecht wordt momenteel compleet gerenoveerd tot een stijlvolle, moderne gezinswoning waar je straks zó in kunt trekken. Een unieke kans om binnenkort te wonen in een volledig vernieuwde woning met luxe afwerking, moderne details én volop ruimte! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Volledig gerenoveerde eengezinswoning; 2. Luxe en moderne afwerking volgens hoog opleverniveau; 3. Royale woonkamer met veel lichtinval; 4. Nieuwe Japandi-stijl keuken met inbouwapparatuur; 5. Strakke PVC-vloer op de begane grond; 6. Strak gestucte wanden en plafonds; 7. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; 8. Maar liefst 4 slaapkamers; 9. Instapklaar wonen zonder verbouwen – alles is straks nieuw! 10. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Barendrecht. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! De woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en is binnenkort al te bezichtigen, zodat je alvast een goede indruk kunt krijgen van de ruimte en mogelijkheden. De getoonde impressies en plattegronden geven een eerste beeld van de woning. Voor meer informatie en een uitgebreide brochure kun je uiteraard contact met ons opnemen. DE LIGGING: De woning is gelegen in de populaire wijk Binnenland, een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving waar je geniet van ruimte, comfort én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. De wijk staat bekend om haar fijne woonklimaat, brede straten, veel groenvoorzieningen en prettige sfeer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Carnisse Veste of het gezellige centrum van Barendrecht, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station van Barendrecht ligt op korte afstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A15 en A29 richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Daarnaast zijn er goede busverbindingen aanwezig. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van wonen in een rustige woonwijk met volop groen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Zo wandel of fiets je gemakkelijk richting natuur- en recreatiegebieden zoals de Oude Maas, Park Buitenoord of de Zuidpolder. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of wandelen. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de royale leefruimte. De begane grond wordt volledig vernieuwd en krijgt een moderne open indeling met een ruime woonkamer en luxe keukenopstelling met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier straks van veel lichtinval en een fijne woonbeleving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je lang van de zon kunt genieten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer wordt stijlvol afgewerkt met grote betonlooktegels, een inloopdouche met zwarte details, een ligbad, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer met extra bergruimte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte van 125 m²; Perceel van 151 m²; Volledige renovatie momenteel in uitvoering; Bouwjaar 1981; Eigen grond; Luxe afwerkingsniveau conform plan van oplevering; Dakkapel geplaatst; Luxe badkamer en modern toilet; Strak gestucte wanden en plafonds; Moderne zwarte details en binnendeuren; Verwarming en warm water middels cv-ketel; Energielabel B; 4 slaapkamers; Externe berging aanwezig; 14 zonnepanelen + batterij-installatie; Optioneel mogelijk: een laadstation; Gelegen in een geliefde woonwijk in Barendrecht; Oplevering in overleg, voorkeur per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.